近来，全国多个城市房贷政策日趋收紧，上海也持续跟进。截至目前，全市已有招商银行、上海银行、民生银行、平安银行等多家银行取消首套房利率优惠。而在一片上调声音中，乐居发现，仍有部分银行按兵不动，仍旧保持9折利率未曾改变。
多家银行取消首套房利率优惠
自今年4月中旬，上海出现部分银行上调首套房贷利率，而后多家银行陆续更进，将首套房贷利率上调至9.5折后，上海这座大都市，并没有停止收紧房贷的步伐。
6月22日，乐居以购房者身份，向多家银行房贷经理咨询发现，与之前相比，多家首套房的房贷利率已经重回基准利率。其中，招商银行、上海银行、民生银行、平安银行等明确表示，目前施行的首套房贷利率不在享受折扣。
“基本上没折扣。”民生银行的一名房贷经理告诉乐居，在今年4月之前，利率最低折扣还能做到9.5折，但就目前来看，基本不可能了，“如今央行收紧货币流动资金，银行不赚钱。若在施行房贷折扣，银行就更难支撑下去了”。
平安银行工作人员也透露道，首套房不在享受利率已执行一段时间，“低利率放款很慢，需要排队，我们基本上也就不做折扣了。”
值得注意的是，虽然房贷利率收紧，但银行并没有忽视优质客户。据乐居小编向邮政储蓄银行、建设银行等多家银行了解，在审核客户资质（工作属性、月收入金额、公积金缴存额度、信用度）之后，优质客户依然能够给予首套房更多的折扣。
与此同时，目前建设银行、邮政储蓄银行、中国银行等首套房贷利率仍旧保持9折或者9.5折未变，相关工作人员也表示，还没有接到上调通知。在二套房贷方面，也暂未发现有银行上调利率。
同策咨询研究院总监张宏伟认为，首套房贷基准利率不断上调，是控制房贷总量的一种有效手段，同时也会抑制一些购房需求。
放款时间缩短 仍有银行需5个月
在多数银行将首套房贷利率再度上调中，乐居还发现，与之前相比，部分银行的放款时间大幅缩短。其中，邮政储蓄银行、中国银行更是明确表示在1.5—2个月内可以保证资金到账。然而，并非每个银行都是如此快速，平安银行工作人员称，放款至少需要5个月。
乐居了解到，目前兴业银行、建设银行、招商银行、民生银行等多家银行的首套房贷放款时间为2-3个月，中国银行的工作人员称最长放贷时间为2个月。而在2个月前，乐居曾咨询各家银行发现，中国邮政储蓄银行放款需3个月，招商银行放款需要2-4个月。相较于前期，放款时间明显缩短，银行放贷逐渐回归正常。
邮政储蓄银行的工作人员告诉小编：“近期银行资金宽裕，放款时间大幅度缩减，一个半月的放款时间足够，最迟不会超过2个月。”
虽然放款时间有所缩减，但事实上，仍有一些银行时间不能确定，招商银行工作人员坦言“放款时间说不准，要依据房贷额度来判断。但是3个月放不下来也是正常现象。”
针对未来市场走向，有业内专家指出，房贷利率上调可能性还很大，同时额度趋于合理，银行需要平衡点，在不影响正常房贷需求下，银行能缓解自身的成本压力，稳定市场的前提下缩小力度，甚至取消。
