6月22日，新都新城板块67亩住商用地上市拍卖，多轮举牌后由甘建投成都房地产开发有限公司以溢价75.71%拍下，成交楼面价6150元/平米，未触及熔断价。
资料显示，该宗地为本日拍卖的3号宗地，所在的新都新城板块5月新房成交均价为6453元/平米。
具体来看，3号宗地位于新都区新都街道团结社区（蓉都大道东侧、南二路北侧），合计67.4568亩，容积率3.0，用地性质为住兼商，出让条件限制可兼容的商业中批发市场及旅馆业建筑除外。
同日，都江堰两宗城镇混合住宅用地也上市，两宗地块紧邻，合计153.08亩，均被成都中建人居雅苑房地产开发有限公司拍下。
3号宗地起拍楼面价3500元/平米，是2015年至今新都新城板块出让宗地中起价单价最高地块。
对比最近一次新都新城板块出让土地，于2016年底出让的新都区新都街道蓉都大道地块，宗地起拍价仅203万元/亩，成交楼面价1530元/平米。
在新房销售方面，5月新都新城板块成交均价6453元/平米。总的来说，板块内土地成交价还并未对目前成交价形成倒逼。
事实上，新都成交土地溢价率较低，而且流拍率高。
据房观察统计数据显示，新都近两年共计上市32宗地，总计成交19宗，平均溢价率为22.31%。进驻的品牌开发商为万科、保利、蓝光、优品道等。
（新都新城板块新房供销趋势图）
一系列品牌开发商进入板块打造，同时主城政策与价格挤压至近郊，5月新都新城整体市场向好。版块内新房存量下降，成交略为上扬共6.4万㎡，预计去化周期6个月左右。
地块信息
一号宗地：
土地位置：都江堰市银杏街道王家桥社区
用地面积：合80.3242亩（53549.48平米）
土地用途：住宅兼容商业
计算容积率： 1.6
起拍价：220万元/亩
成交单价：290万元/亩
成交总价：23294.018万元
楼面价：2718.75元/平米
竞得者：成都中建人居雅苑房地产开发有限公司
溢价率：31.82%
二号宗地：
土地位置：都江堰市银杏街道王家桥社区
用地面积：72.7631亩（48508.72平米）
土地用途：住宅兼容商业
计算容积率：1.6
起拍价：220万元/亩
成交单价：280万元/亩
成交总价：20373.668万元
楼面价：2625.00元/平米
竞得者：成都中建人居雅苑房地产开发有限公司
溢价率：27.27%
3号宗地：
宗地位置：新都区新都街道团结社区（蓉都大道东侧、南二路北侧）
用地面积：合67.4568亩（44971.20平方米）
起拍价：3500元/平米
规划用地使用性质：住兼商 可兼容的商业（批发市场及旅馆业建筑除外）、商务建筑面积不小于该地块内计入容积率的建筑面积的20%且不大于49%，其他自动兼容性应符合《新都区规划管理技术规定》的相关要求。
容积率：＞1.0且＜3.0
成交单价：1230万元/亩
成交楼面价：6150元/平米
成交总价：82971.86万元
溢价率：75.71%
