“我们通过智慧小区的建设，搭建平台，让政府跟物业、政府跟企业、企业跟业主实现交互的信息交流。”北京市住建委科技处副处长宛春在接受中国房地产报记者采访时表示，将通过试点样板工程的探索，逐步实现智慧小区的全面建设。
6月20日，北京市首个智慧小区建设媒体开放日活动在昌平区顶秀青溪家园举行，标志着北京市智慧小区建设正式拉开帷幕。
据北京市住建委透露，媒体开放日后，北京市智慧小区建设将全面启动。首先，试点样板工程，通过调试安装“北京市智慧小区服务平台”，实现小区的基本需求功能，逐步添加增值服务，再利用增值资金优先改造小区硬件设备，逐步达到智慧小区的建设标准；其次，逐步将其余示范工程建设小区纳入服务平台，统一实现需求功能，并参照《北京市智慧小区技术规程》，评定参建小区智慧级别；最后，在全市推广智慧小区建设。实现小区业主共享智慧生活，物业企业增强“造血功能”，最终疏通城市每一处“毛细血管”，让城市生活更具活力。
智慧小区场景展示 “无卡化时代”或已到来
“智慧小区的的核心是有人工智能，人工智能的核心是有大数据支撑，通过大数据的累积，实现智慧小区的发展。”宛春解释。
在媒体开放日现场，3 0多家支持智慧小区建设的设计、材料设备供应、平台开发、施工等单位设立展台，展示可视化管理设备设施、为居家养老和看护教育儿童的陪护机器人、人脸识别技术、720度全景安防监控摄像头、智能家居等，一站式了解智慧小区新科技产品。
现场一位科技产品供应商正在向周围的人展示陪护机器人，现场的多种科技产品展示让人对未来的智慧新生活产生了无限遐想：小区门禁进入“无卡化时代”，业主可以随时随地远程开门；小区实现共享车位、分时租赁停车，实时搜索闲置车位，设置停车时间；小区开启智慧养老模式，陪护机器人有自然语言互动系统，强大丰富的对话能力和语义识别准确应答，再配以生动的表情，提醒老人科学安排生活作息，养成良好生活习惯，还能远程看护，实现高清视频即时传送。
搭建服务平台 形成4维一体服务体系
据现场了解，为了加强智慧小区建设，北京市通过信息化、物联化、大数据等前沿科技，开发了“北京市智慧小区服务平台”。平台集合了物业管理、业主需求、政府信息、商户服务四大端口，形成4维一体的智能服务体系，提供近百项服务内容，实现各类信息和数据的交互使用，为业主打造一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化的生活环境。
物业人员登陆智慧服务平台“物业端口”，可以实现小区可视化物业管理。通过利用GIS+BIM技术，对小区门禁、电子巡更、暖通空调、给排水、电梯运行等各类机房、设备和能耗实现可视化监管，在2.5D可视化界面上，实时查看设备运行状态，迅速发现故障，制定优化措施，实现节能管理。管理现场只需值班人员、设备巡检人员和工程经理，就能及时运维设备设施，大大减少人员成本。
业主登陆平台“业主端口”，实现物业费、停车费、固话等一站式缴费，查看公示公告，随时发布家政保洁、设施报修、申请投诉等信息，物业人员接收到信息第一时间解决问题。
政府工作人员登陆平台“政府端口”，可以查看信息发布和业务应用。商家登陆平台“商户端”，可以上传商品和服务信息，为业主提供选购商品和上门服务。
3个小区试点样板工程 北京智慧小区技术规程将在年底出台
从去年开始，北京开始智慧小区建设，经专家组实地考察、综合评定，共有12家小区入选首批北京市智慧小区示范工程建设单位。
对物业企业、小区业主提出的需求，专家、技术团队一一对接，“量身定制”改造方案，并确定了支持智慧小区建设的设计、材料设备供应、平台开发、施工等30多家单位。
据北京市住建委透露，由于智慧小区建设内容庞杂，功能多样，改造周期长，“零”样板参照，结合小区的设备设施、居住环境、人员结构、物业公司状况等方面，决定试点3个基础设施相对完备、信息化建设有一定基础、物业配合力度大、业主接受程度高、可建设智慧小区的作为样板工程。
这3个试点样板工程为：昌平区顶秀青溪家园、朝阳区康宏瑞普小区和顺义区石园北区小区。其中顶秀青溪家园，最先落地物业设备管理功能，实现智慧物管；康宏瑞普小区，最先实施立体车库功能，解决小区停车难题；石园北区，最先落实智慧养老功能，为老旧小区解决老人的居家养老问题。
“通过示点示范为智慧小区的技术规程提供实践经验，逐步发展智慧小区。”宛春透露，目前正在编制北京市智慧小区的技术规程，预计年底可以出台。
来源：中国房地产网
原标题：疏通城市“毛细血管” 北京市智慧小区建设拉开帷幕
http://www.china-crb.cn/resource.jsp?id=37352
