亚洲造富能力惊人 中国超级富豪数量十年内将猛涨

未来十年中国将年产10万名百万美元富翁。

江敏JM 2017/05/16 12:19 | 评论(0)A+
来源:界面新闻

图片来源:摄图网

不确定事件频发的2016年,绝对能在历史上留下一笔。但无论局势有多动荡,超级富豪们并没有停下挣钱的步伐。相反,全球财富创造在2016年还创下了不少佳绩,特别是亚洲国家,造富能力变得更强了。

全球房地产顾问服务公司莱坊近日发布了2017《财富报告》,他们调查了全球89个国家125个城市的超级富豪人数增长后发现,亚洲的超高净值人士人数增长最快。而中国将成为下一个富豪聚集地,平均每年将诞生十万个百万美元富豪,超级富豪(即扣除自住物业后,资产净值达三千万美元或以上的人)数量也将在未来十年实现140%的增长。

报告显示,2016年财富创造势头强劲,导致全球超级富豪人数继去年下跌后温和回升。2016年拥有净资产3,000万美元或以上的超高净值人士按年上升6,340名,令全球超高净值人士达193,490名。截至2026年,预计全球超高净值人士的人数将增长43%至275,740名。亚洲未来十年的超高净值人士数目将上升91%。

私人财富增长猛  豪宅涨势却放缓

私人财富增长将影响全球投资市场,特别是对房地产行业。对中国富豪们来说,房子是优先级最高的投资类型,而他们的目光也不再受地域限制。历史数据已经证实了这种趋势,中国对美国住宅的投资额从2006年的3亿美元跃至2015年额300多亿美元。现在,美国每五个房地产交易中就有一个来自中国。而报告发现,中国32%的超高净值人群也将在未来两年内投资海外房地产。

富豪们感兴趣的当然不止是普通住宅,豪宅更符合他们的口味。不过,报告称2016年全球豪宅市场的增长有所放缓。不仅平均价格上涨1.4%,低于2015年的1.8%,上涨地区也从66%的城市覆盖率下降到61%。

话虽如此,但仍有几个表现突出的市场令有经验的投资者都感到惊讶。中国城市在豪宅价格涨幅排行榜中迅速蹿升,上海、北京和广州包揽前三名,同比价格增幅都超过了26%。而曾经雄踞榜首的加拿大温哥华的表现却喜忧参半。2015年,温哥华豪宅价格达到25%,而由于去年卑诗省对外国买家征收15%的“排外税”之后,市场开始降温,导致去年价格上涨为15%。

另外,伦敦国际豪宅指数也出现下滑,豪宅价格同比下降6.3%。这倒不是因为脱欧的影响,而是英国政府从2016年4月开始将二套房及以上征税上调了3%,买家的购买情绪还需要时间调整。强劲的美元打消了海外投资者的积极性,导致纽约表现不佳,大量新增奢华项目推向市场也造成了供给过硬的情况。

2016年各城市豪宅涨幅  图片来源:莱坊

目前来看,摩纳哥的豪宅还是全球最贵,它的排名一直稳定在榜首。根据2016年底的数据,100万美元在这块仅2万平方公里的土地上能购得17平方米。另外,香港、纽约和伦敦的豪宅也是寸土寸金。

兴趣爱好经营好也能带来回报

除开房地产,超级富豪们的投资品味也呈现多元化的特点。一瓶好喝的波尔多葡萄酒、一副梵高作品带来的视觉美感,以及V8或者V12引擎声都能转化成超级富豪们的投资生意。在过去十年,奢侈品来带的投资回报也没有辜负富豪们的期待。比如投资古董车的的买家可能在过去十年平均获得了457%的涨幅。收藏葡萄酒和钱币的富豪也赚了不少。

投资级葡萄酒在2016年莱坊奢侈品投资指数排名中也击败古董车,并登上榜首。波尔多顶级酒庄的东山再起是主要推动力,甚至脱欧导致的英镑贬值也给市场带来了积极情绪。报告的数据显示,在2016年6月至11月期间,一级酒庄市场进一步增长18%,使得年度增长超过了30%。

将兴趣爱好发展成投资对中国富豪们来说还太新鲜。从拥有投资藏品的超高净值人士占比来看,美国富豪仍然引领了整个市场,这类投资者占到超高富豪总数的55%,而中国富豪中仅有25%会拥有藏品。这也许是富豪发展过程的不同阶段所导致。

财富中心在哪儿?

如果研究全球富人的居住地,你能发现,6570名超高净值人士住在纽约,比伦敦要高出4750名。不过,就此认定纽约是全球财富中心并不妥。富豪们是流动性最高的群体,他们的居住地可以在世界任何一处城市。

在这份《财富报告》中,莱坊的研究人员综合现有和未来富豪人数、区域投资总额和交通便利程度等因素综合分析了各城市。他们发现伦敦在投资和交通便利性两方面都要高于纽约,成为城市财富指数的第一名。而未来财富的聚集和投资实力的比拼将由亚洲和北美城市主导。也就是说,香港和旧金山的光芒很可能被新加坡、上海和北京等财富正在崛起的城市所掩盖。

报告也指出,政局仍然将影响2017年全球财富的变化。比如荷兰、法国和德国的大选就将促使富豪们向更为安全的地方转移财产。而美元走强将提高美国富人的消费能力,并说服世界其他地区的资本在美国进行收入创造性的投资,而亚洲和其他地区的资本管制也更将在2017年加紧。值得一提的是,西方保护主义威胁消退和国内消费增加,亚洲将开始收获调整后的红利,变得更加自力更生,超级富豪们也将扩大他们的投资选择。未来亚洲富豪们或将迎来强劲地发展。

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