中国成了澳大利亚海外最大金主 炒房客撑起半边天

澳洲房地产依旧吸金能力最强。

江敏JM 2017/05/13 11:00 | 评论(6)A+
来源:界面新闻

澳大利亚一直是海外投资客最喜爱的目的地之一,随着全球政治局势不稳定,这种热爱程度更深了。根据澳大利亚外商投资委员会(简称FIRB)最新公布的年度报告显示,在2015-2016年间,澳大利亚收到约2480亿澳元的外国投资,比2014-2015年度增加了550亿元。中国、美国、日本、英国和荷兰是澳大利亚最大的海外投资来源国。

其中,中国连续第三年成为澳大利亚最大的“金主”,投资总额约为473亿美元。其次是美国,投资总额达到310亿美元。

从行业上来看,房地产和制造业仍然是投资客们关注的重点。2015-2016年有566亿澳元投进制造业,但房地产吸金能力更强。澳大利亚商用房地产和住宅房地产接收的海外投资总额达到了1220亿澳元,仅住宅型物业就吸引了724亿澳元的投资。

报告称,房产投资审批中有四分之三的交易集中在维多利亚和新南威尔士两地,反映了市场对悉尼和墨尔本物业的需求强劲。这与中国投资者的目光也是一致的,他们紧盯墨尔本、悉尼和布里斯班的物业,另外黄金海岸也是他们的最爱。

根据国际房产搜索平台居外网的数据,2016年的中国投资者对澳大利亚物业问询的总价达到了71.2亿美元,问询量较上一年增长了54%。“以前,澳大利亚的地理位置束缚了海外买家的投资,但经过去年动荡的局势,澳大利亚的劣势反倒成了优势。”澳洲房产经纪人Ken Jacobs曾接受界面新闻采访时分析说。

具体来看,中国买家对堪培拉的房产问询量在去年翻了一番。虽然问询总价只有7.93亿美元,但关注度涨幅超过了其它地区。强劲的自住需求是上涨的主要原因,51.2%买家关注动机是“自己使用”,而有投资动机的买家仅占19.5%。堪培拉地理位置在悉尼和墨尔本的中线上,后二者的房价攀升也让有刚需的华人盯上价格更便宜的堪培拉。

中国买家对堪培拉问询情况  图片来源:居外网

墨尔本还是中国买家最关注的目的地,问询总额达到27.2亿美元,问询量比上一年增长56%,这里的投资客和刚需党同样多。

中国买家对墨尔本物业问询情况  图片来源:居外网

中国投资者的热情在澳大利亚也产生了不小争议,他们担心中国人会慢慢买下自己的国家。尽管FIRB也在报告中指出,相较其他国家投资者,中国人的确对房地产有特殊偏好,但这种担心显得有些不必要。居外网CEO Dave Platter对界面新闻说:“尽管中国投资增长很快,但美国人在澳大利亚拥有的物业总量是中国人的四倍以上,担心‘卖掉整个国家’是毫无根据的。”

新闻报料

商务合作

更多专业报道,请点击下载“界面新闻”APP

分享 评论 (6)
推荐阅读