北京房贷再次收紧。
据央视新闻的消息，自今日起，包括几大国有商业银行及部分股份制商业银行在内的北京主要商业银行将收紧房贷政策，首套房将执行基准利率，即4.9%的年利率，二套房的贷款利率则将在基准利率基础上上浮20%，达到5.88%的年利率。
据融360监测数据显示，4月北京地区首套房利率平均折扣为9.27折，平均利率为4.54%。在监测的30家银行中，18家银行首套房基准利率为9.5折，7家执行9折，利率最低的是平安银行和南京银行，为8.5折优惠利率。二套房方面，除暂停受理的2家银行，28家银行二套房贷款利率稳定在基准利率上浮10%水平。
从全国首套房贷款平均利率走势来看，4月全国首套房平均利率为4.52%，环比上月上升0.67%。同比去年4月的4.49%，上升0.67%。全国房贷优惠利率处于明显收紧状态，一线城市多家银行将利率折扣由9折上调至9.5折，二线城市优惠利率9.5折占比上升，部分银行已上调至基准。
按照上述信息计算，如首套房购买者贷款100万元，还款期限为25年期，在执行此前较为普遍的95折利率时，月供为5649.5元。而在此次调整回归基准利率后，月供则会上升138.3元至5787.8元。
而二套房上调幅度更大，如按调整前基准利率上浮10%，则购房者每月需偿还6075.4元。调整过后，则需偿还6369.9元，增加了294.5元。
加上此次，2017年北京楼市的房贷利率折扣已经历了3次调整。元旦后，北京地区银行将首套房房贷折扣从8.5折上调至9折。“3·17”新政出台后，工行、建行等16家银行的北京分行随即决定缩小首套房贷款优惠利率，最低折扣由9折调到9.5折。除此以外，调整非京籍购房纳税标准、明确过道学区住房不予登记、商办项目限购、离婚一年内房贷按二套房执行等政策也相继出台，为楼市“降温”。
