豪门们正在抢占中国地产服务领域的席位。
在这个曾被视为“苦脏累”的行当里，至少有两家明星公司屡受追捧。一家是易居（中国）企业集团股份有限公司，另一家是北京链家房地产经纪有限公司。
最近一年多来，它们被众多品牌地产商和业外资本争相入股。从表面上，这是对公司的入股，实质是看中两家公司创始人的商业秉赋和人格魅力，周忻和左晖。
4月19日，这一现象再次被得以佐证。万科集团（000002.SZ）方面发布消息称，通过增资30亿元获得链家股权，具体持股比例不详。“看好链家的发展空间”。这是一句很正确的公关用语。
这意味着，链家再次被地产商青睐。之前，融创中国（1918.HK）和旭辉集团先后入股。
无独有偶。一天前，万科发布了一则2015年报的更正公告，将上海伍翎投资中心(有限合伙)的持股比例改为7.90%。而这家合伙企业，也是易居与10余家地产商和机构一起发起的。
易居与链家，同样有着豪华的股东阵营——特别是易居，几乎囊括了中国大部分品牌房企。其中，万科、旭辉和融创在两家公司都有持股。
入股链家，孙宏斌比万科抢先了一步。在2017年1月9日，融创中国以26亿元增资链家6.25%的股权。按此计算，链家的估值已经达到416亿元。
十分蹊跷的是，截至目前，链家在2017年唯一一次工商资料变更发生在2月13日中，但尚未见到融创的身影。
根据国家企业信用信息公示系统查询，链家目前在工商登记的股东共32个，而其背后穿透的二级股东已达129个。
资料显示，在参与上一轮募资的股东中，百度、腾讯，新希望、光线传媒均以不同的名目交叉参股链家。
除去企业直接投资，各类资管和机构投资者也有参与。这份名单包括诺亚财富、执一资本、深圳海峡基金等资管机构。当然，股东有进有出。鼎晖投资和复星分别在2015年和2016年从链家撤退。
融资脚步亦步亦趋，或与左晖的IPO梦有关。
链家2001年在成立于北京，最新注册资本为 1720万元。在万科入股之前，链家共经历6次股权变更。目前，链家的主要业务包括二手房和新房交易、资产管理、金融、装修四大板块。
链家已经多轮融资。2016年，链家发起B轮及B＋轮融资，募集资金70亿元。链家还与投资人签订协议，承诺在之后5年内（即2021年）完成上市目标，否则就需要回购投资。假若万科这次增资与融创的持股比例相近，链家的估值张至450亿元。
众多明星资本不仅看到链家在存量房市场绝对的老大地位，更看到它迅猛增长的业绩。链家的财务数据显示，它2014年实现净利润不足7445万元，2015年净利润则接近8.1亿元，增长了10倍。
此前，融创在公告里披露了链家的财务数据。2014年税前净利润约1.37亿元，税后约7400万元；2015年税前净利润约11.96亿元，税后约8.08亿元；截至2016年6月30日未经审核的净资产为16.14亿元。
收入增长的同时，链家正在扩张规模。目前，链家业务已覆盖全国28个地区，在北京更是占据二手房市场的半壁江山。左晖或已摸索出一套管理模式，拥有13万从业队伍的他，举棋异常坚定。
左晖认为，链家是“第三种力量”，有别于传统中介，也与新兴的互联网中介不同。他想要打造一个万亿级的房产O2O平台。
但目前各种限购政策，导致链家的风险骤然加大，中介行业成为重点整治对象。据悉，链家在北京就被要求关闭多家门店。一位接近左晖的人士透露，链家在北京的成交额下滑了80%。
如何抵御政策带来的市场风险，左晖须追加资本过冬。或许，现在正是入股链家最好的时机。
