国家统计局潘建成:中国楼市泡沫风险并未远去

潘建成指出,过去近20年形成的“上涨—调控—再上涨—再调控”的循环式社会预期已经近乎固化。

界面宏观 2017/04/19 12:30 | 评论(9)A+
来源:界面新闻

图片来源:视觉中国

国家统计局中国经济景气监测中心副主任潘建成近日表示,中国楼市泡沫风险并未远去,而是被雪藏。

他周二在《证券时报》举办的论坛上说,在非常特殊的行政手段的干预下,楼市泡沫风险短时间内得到控制,但过去近20年形成的“上涨—调控—再上涨—再调控”的循环式社会预期已经近乎固化。

国家统计局最新数据显示,3月份,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、环比总体平稳,其中北京、上海、广州、深圳均呈现同比回落。从同比看,70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落。

房价涨幅回落很大程度上归功于近期各地密集出台的楼市调控政策。在中央定调“房子是用来住的,不是用来炒的”的背景下,越来越多的城市加入楼市调控的行列。据人民网统计,自3月份以来,已经有超过50个城市出台或者加码楼市调控政策。以北京为例,自3月17日起,北京市政府10日内连出9项调控政策,涉及首付比例、按揭利率、非京籍购房资格审核、学区房等方面,并对离婚购房和个人购买商住房等行为进行封堵。

潘建成指出,尽管一季度经济开局良好,但金融风险依然在不断积累。今年一季度中国经济同比增长6.9%,为六个季度来的最高。3月规模以上工业增加值创27个月新高。

“2017年经济的良好开局与产品价格持续上涨有关,短时间出现企业杠杆率下降的现象。”他指出,这种由价格上涨带来的杆杠率下降,与通过完善金融市场和增强企业内生动力促进的企业杠杆率下降,是完全不一样的。“一旦价格出现波动,风险又会重现,甚至会更加严重。”

潘建成认为,下半年经济下行压力可能会加大。原因之一是,一线及部分热点二线城市房地产调控对经济的传导影响开始显现,三四线城市房地产库存压力可能加大,从而对经济产生一定的拖累。

不过,经济增长不大可能出现大的下滑。“上半年和下半年平均起来,实现全年预期目标把握较大。”他说。今年的《政府工作报告》提到,全年经济增长预期目标为6.5%左右。

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