京津冀协同发展专家咨询委员会副组长邬贺铨周三指出，国家将在雄安新区试点全新的房地产改革，找出一条能够发展房地产，又能够控制房价，保证更多需要有住房的人有房住，一条适合创业者、城市经济发展的房地产改革新道路。
邬贺铨做客人民网直播时指出，雄安希望吸引投资者和创新创业者，但“炒房”是国家不愿意看到的。如果房价过快上涨，雄安今后的开发成本也会更高，不利于吸引投资创业者和新区的发展。
“房地产除了传统的模式，实际上还有很多思路。比如像新加坡，有些土地是政府直接管理、直接建设，再通过廉租房、公租房让需要住房的人来住。”邬贺铨说，在市场机制正常发挥作用的情况下，要防止雄安新区房价过快上涨，国家应建设廉租房、公租房等惠民政策，使年轻创业者有房可住，保障投资热情。
雄安新区是继深圳特区、浦东新区之后，中国又一具有全国意义的新区。邬贺铨表示，与之前两个特区不同的是，雄安新区更多的要探索一条通过创新引领、内涵聚集发展的道路。
“深圳当初主要是向港澳开放，浦东因其区位优势走的也是对外开放，雄安新区位于北方内陆，与深圳、浦东的区位优势和历史条件都是不一样的。”邬贺铨说，“雄安新区向深圳、浦东学习，并不完全是学习简单的对外开放，而是学习它们已经走出的一条创新发展的道路。”
他表示，雄安新区初始可能100万人左右，发展好的话可能达到200万-300万人。国家未来还将在河北进行户籍改革，同时兼顾医疗改革、教育引进、创业优惠等措施，提高雄安新区户籍的含金量，吸引更多投资者选择雄安新区，从而缓解北京的“大城市病”。
“我们希望雄安第一步是作为承接北京非首都功能，长远来看，希望创新创业能良好发展，将来很多人不是说被赶过去，而是慕名而来，主动要去。”邬贺铨表示。
他说，雄安新区疏解北京非首都功能的目的是为了解决大城市病，但并不是说把所有的非首都功能都迁出去，而且这个疏解是逐步的。国家也不会一刀切地把央企在北京的总部全部搬过去。
同时，国家不会对雄安新区所有传统行业进行驱逐，而是对其进行生态、经济效应等多方面评估。对本地发展有利的行业予以保留，在保留的基础上，进行产业升级，使相关产业更具竞争力。
邬贺铨说，未来，中央还将把邻近的河北唐山曹妃甸、天津滨海新区重新拉回京津冀协同发展战略之中，充分发挥这两个区域的经济作用，协同雄安新区，一起作为中国多城市发展群体的支撑，成为京津冀地区新的经济增长点。
