受益于2016年房地产市场的整体向好，远洋地产实现了不错的增长，不过在整个快速前进的房地产集团中，这家老牌京企已经掉了队。
2017年3月30日，远洋集团发布了2016年年度报告，去年远洋集团的协议销售额达到了504亿元，同比增长24%；实现营业额人民币345.51亿元，同比上升12%；毛利人民币76.36亿元，同比增长20%；毛利率同比上升1.5个百分点至22.1%，净利润为人民币38.12亿元。北京仍旧贡献了其最大的销售份额，达到了46%。
从负债水平来看，远洋的负债率为67%，在行业中并不算高，在债务结构方面，一年期以内到期负债占比下降至14%，而五年期以上占比则上升至33%，平均债务期限进一步拉长至4.5年。同时，远洋于2016年5月成功发行人民币40亿元的公司债券，3＋2年期票面利率仅3.5%。
受惠于债务结构调整，远洋集团融资成本较2015年下降87个基点至约5.38%，净借贷比为44%，较2015年底下降15个百分点，而有息负债规模减少至人民币438亿元。另外，远洋目前持有现金约人民币223亿元，流动比率为1.72。
虽然在数据指标上，这家公司完成了不错的增长，但是，其房地产开发的整体规模却不尽人意。
过去一年，远洋不断向外界展示了其转型后的新业务，然而，在住宅开发领域却一直极其保守。去年8月份的中期业绩会上，远洋主席李明就表示：“宁可错过一些机会，也不能再犯错误。即便是对今年远洋完成任务无忧的情况下，李明也不会调高销售目标。”
而在去年，远洋在公开市场拿地甚少，新增土地多是通过并购得来，年报显示，2016年远洋土地储备增长了9%，达到2100万平方米。
年报显示，在目前的住宅业务板块中，东北地区仍占有九个项目，在房企逐渐将焦点聚集在一二线城市之际，东北区域已经很难再吸引开发商进行战略布局。据界面新闻了解，在东北的项目清盘后，远洋将不会选择深耕东北，负责东北区域开发的住宅事业二部，也开始在其他区域城市寻找机会。
转型艰难尚未收获，地产主业保守，这些导致远洋在2016年退出了全国房企前20强的阵容，在销售的权益金额榜单上，远洋的排名甚至跌出了前30。而在多元化转型的过程中，远洋只会投入40%的权益资本到住宅项目上，在未来行业高度集中的市场环境下，远洋要想占有一席之地，还需更多的时间来调整过渡。
在投资性物业方面，去年远洋的租金收入约人民币25亿元，其中权益租金收入约人民币17亿元，同比增长达12%。远洋在经过与太古合作的北京的颐堤港和成都远洋太古里之后，商业运营方面有了大幅度的提升，2017年下半年，远洋独自操盘的杭州乐堤港即将开业。
2016年11月，远洋参与了首创钜大定向增发，成为该公司的大股东之一，未来将涉足奥特莱斯产业。远洋虽然在多个商业综合体项目上取得成功，但整体的扩张速度并不算快，入股首创钜大也被外界解读为远洋在商业扩张规模上破局。不过，国内的奥特莱斯行业并不是一门好做的生意，根据首创钜大半年报显示，其半年营业收入却比去年同期减少约25%，净利润下滑82%，融资成本大幅攀升400倍。
除了传统的住宅开发与投资性物业外，远洋去年有多个新业务的亮相，远洋集团客户服务业旗下的物业服务公司“远洋亿家”于2016年5月正式在新三板挂牌。
远洋金融的投资已经覆盖至美国、澳洲等国家，并透过子公司盛洋投资去投资美国地产投资平台，资产管理规模近20亿美元。股权投资方面，2015年10月远洋成为中国华融基石股东，双方合作获取的不良资产项目“上海科恩大厦”于2016年年中落地；2016年7月，远洋认购了中国物流资产的股份。
而去年，远洋位于密云的产业地产项目也初露头角，养老产业走出北京，获取上海首个养老社区项目“上海虹湾长者社区”，拓展到广州、武汉等重点城市，2016年至2017年2月远洋集团共获得8个项目。
这些新的业务或者老的业务重新包装，构成了远洋未来转型的核心，不过目前，这些业务都处在培育阶段，按照远洋的规划，它们要在报表中体现价值，还要等到2020年，而未来3年，远洋还有机会重回领先行列吗？
