统计局:2月56城新建商品住宅环比上涨

3月18日,国家统计局发布的数据显示,与1月份相比,2月份70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有2个。

统计局 2017/03/18 11:55 | 评论(0)A+

图片来源:视觉中国

3月18日,国家统计局发布的数据显示,与1月份相比,2月份70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有两个。1月份数据显示,有45个城市房价上涨。

监测数据显示,70城房价在2015年5月份顺利完成止跌反弹的过程,而后保持上涨态势。在2016年5-6月份涨幅收窄的基础上,7月份呈现持平态势,8-9月份继续攀升。到了10月份,由于受到政策调控的影响,房价环比增幅出现明显的回落。11、12月份延续了涨幅收窄的态势。2017年1月继续延续回落的态势。

按照统计局发布的数据,2017年2月,环比价格变动中,涨幅最高为1.3%,最大跌幅为0.6%。对比此前6个月的数据,房价上涨的城市数量总体处于减少态势,但在2月份有明显增加。

在这58个房价上涨或止跌的城市中,房价环比涨幅最大的城市是三亚,已经连续三个月排名第一。另外,西安、重庆、广州和海口五个城市的房价环比增幅排名前五。

深圳、锦州、成都、郑州银川、武汉、合肥等城市的房价呈现环比下降的态势,其中深圳环比下降0.6%。

在统计局重点监控的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比指数中,2月份,3个城市新建商品住宅价格环比上涨,分别为广州、天津、上海;福州和济南环比房价持平;10个城市房价环比下降。

对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此解读称,2月份,15个一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

统计局数据显示,与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间;2个城市环比持平;其余3个城市环比涨幅均在1%以内。

一线城市中,上海和广州的新建商品住宅价格开始呈现上涨态势,其中,广州环比上涨0.9,上涨环比上涨0.2%。

同比来看, 国家统计局数据显示,2月份,70个城市中,合肥在同比增幅排行中位居首位,为40.7%。但相比去年1月份44.2%的数据则有所回落。

2015年下半年开始,房价同比上涨的城市数量总体处于增加态势。到了2017年2月,同比房价上涨城市数量为67个。

按照统计局的初步测算,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大,2月份比1月份扩大0.3个百分点。

据易居研究院根据统计局的数据计算,2017年2月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,相比1月份0.2%的增幅有所上升。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,这也可以理解为什么自2月开始各地密集收紧了购房政策。

据中国新闻网报道,近半个月已有22个市、县、区出台了新一轮楼市调控加码政策。从2016年9月30日开始,全国有33个城市出台了逾103次有关房地产的约束性调控政策。北上广深四个一线城市均采取了“认房又认贷”政策。

——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读近期房价数据

国家统计局今日发布了2017年2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、15个一线和热点二线城市中10个城市新建商品住宅价格环比下降、2个城市持平

2月份,15个一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间;2个城市环比持平;其余3个城市环比涨幅均在1%以内。与上年12月相比,12个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1至1.1个百分点之间;2个城市持平;仅有1个城市上涨。从成交量看,2月份12个城市新建商品住宅网签成交量比上月有所下降。其中,5个城市成交量环比下降60%-40%,2个城市下降40%-20%,5个城市下降20%以内。

二、一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅回落,环比较为平稳

从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。初步测算,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月份比1月份回落0.4个百分点;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大,2月份比1月份扩大0.3个百分点。

从环比看,70个城市中,多数城市新建商品住宅价格下降或涨幅在0.5%及以内。其中,新建商品住宅价格环比下降的城市有12个,持平的城市有2个,涨幅在0.5%及以内的城市有37个,涨幅在0.5%以上的城市有19个。分城市看,2月份一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%,二线城市上涨0.3%,三线城市上涨0.4%。

附注

1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区,不包括县。

3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查,采用重点调查和典型调查相结合的方法,按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

6、表格中若含“——”,表示本月无成交记录。

来源:国家统计局网站

原标题:统计局:2月56城新建商品住宅环比上涨

最新更新时间:03/18 13:03

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