2月22日，国家统计局公布2017年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。
15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格仍然被单列出来，同比来看，价格涨幅得到控制，变动呈现小幅涨跌的情况。其中，价格环比上涨的只有广州。北京、杭州、成都三个城市持平。其余11个城市均下跌，无锡和深圳跌幅最大，为0.5个百分点。
从70个大中城市新建商品住宅总体来看，只有3个城市涨幅超过1个百分点，其中，重庆房价涨幅为1.3%、九江房价涨幅为1.1%、三亚房价涨幅为1.7%。除此外，10个城市的房价涨幅在0.5个百分点以上，长沙、广州、南宁、西安、扬州、泉州、赣州、宜昌、岳阳、湛江。
在二手房上，70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.3%，已经是连续22个月的上涨。不过相比去年12月，1月份的增幅总体持平。总体来看，二手房价格仍在增长，但增幅得到控制。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟称，15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来，市场变化明显，房价持续趋稳回落。虽然广州环比仍然上涨了0.6个百分点，但涨幅却是连续4个月回落。
从70个大中城市整体来看，刘建伟认为，一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳。
从环比看，一二线城市房价基本止涨。初步测算，1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平；二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。1月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。
从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落，本月比上月回落2.6个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落，本月比上月回落0.4个百分点。
需要注意的是，随着一线和热点二线城市的调控升级，三四线城市的销售呈现积极变化。根据wind2017年1月1日至2月16日的相关数据，具有完整房地产交易数据的62个城市中，有23个城市的商品房成交套数同比增加50%以上，而这些城市大部分为三四线城市。
另外，海南省尤其是三亚值得一提。根据海南省统计局，2016年1月-11月，海南省房屋销售面积增长了44.6%，销售额增长了51.2%。三亚在春节七天的成交，甚至超过了上海、杭州、南京、苏州热点城市春节假期的新房销售总和。
这个时期的三亚甚至海南购房需求与国际旅游岛时期的购房需求已经大有不同。根据海南购房者和开发商的反馈，投机投资需求已经很少，三亚购房需求主要是度假，而北方购房者主要是为了更好的环境。
事实上，需求的转变也是催生三亚房价上涨的主要原因。根据相关统计，三亚房价目前已经处于最高位，达到18318元/平方米。
