进入11月份，房企将面临着年内的偿债高峰期，由此进行融资的活动也越发频繁。
据贝壳研究院统计，2020年前10个月我国房地产企业境内外债券融资累计达10283亿元。11月份，房地产行业将迎来今年以来的债券到期高峰，待偿规模达1071亿元。
11月10日，龙光控股2020年面向专业投资者公开发行的85亿元债券获得上交所受理，此次募集的资金拟用于偿还到期或行权公司债券本金及当期利息。
而在前一日，金科股份的80亿元的债券也被深交所通过。
除了上述公司外，11月刚过10天，多家房企发行的债券获得通过，先后有荣盛发行30亿元公募债，绿地控股180亿元的公募、碧桂园发行了139亿元公司债等，另外，还有多家企业在近期公布了发债计划，其中，万科拟发行19.81亿元公司债以偿还旧债，大悦城控股发行15亿元中期票据、万达商管拟发行42.5亿元以偿还旧债、中海拟发行24亿元债券等。
中原地产研究中心统计数据显示：进入11月，房企到年末融资需求大涨，而融资额刷新历史同期记录，整体看，数据持续位于高位，仅11月来，美元融资已经超过20亿美元，而还有多家企业发布了融资计划，另外境内也有多宗大额融资计划，累计超过600亿元。
中原地产首席分析师张大伟对此分析认为：2020年整体房企融资刷新历史记录，房企融资难度降低，成本也持续降低。
从目前实际发行情况看，房企融资的难度处于历史最低水平，平均融资利润也非常低，平均融资成本票面利率集中在4-5%左右，远远低于去年同期的6-8%。
8月份，“三道红线”对企业的杠杆水平进行了限制，但在此之后的数个月，房企便迎来了密集的发债期。中原地产研究中心统计数据显示：9-10月全国房企境内外融资全面井喷，境内债券发行超过1000亿，比2019年同期的673亿上涨了48.6%。
某券商分析师向界面新闻表示：“发债基本上是借新还旧，对应2015年发债高峰时债券到期的续发，因此在债务规模上并不会有大规模增长，三道红线对应的是控制债务规模，但不是债务规模不增长而是稳定增长。”
根据wind统计的11月1日至10日的23笔境内债券信息显示，票面利率最高为7%，最低仅2.48%，大部分募集的资金将偿还之前的债务。
另外，在疫情得到控制之后，房企业绩稳步增长，也起到降低企业债务规模的作用。
中指数据显示，1-10月TOP100房企销售额均值为994.9亿元，增长率均值为12.3%；从代表企业三季报表现来看，房企营业收入及净利润稳步增长。
不过整体来看，房地产行业资金紧张，房企融资在抓紧窗口期，张大伟表示：“市场分化，企业融资成本分化严重，部分企业融资成本低于6%，而也有企业融资成本超过13%，大部分房企为了应对未来可能的市场变化，加快储备资金。对于杠杆率比较高的企业来说，最近融资压力有所增加。”
同策研究院资深分析师张吉辉也向媒体表示，房企融资排期是有明确时间要求的，目前看到的发行债券，都是在半年以前就要开始做准备工作的，因此目前“三道红线”的影响还未完全得到体现，但可以预见的是，众房企会抓住最后的融资窗口期。
另外值得一提的是，为缓解资金压力，近期转让项目股权的也明显增加。
11月9日，富力发布公告拟44.1亿出售广州国际机场物流园70%股权予黑石；6日，招商蛇口41.45亿元挂牌深圳南山明华国际会议中心及泰格公寓；11月1日，中国恒大宣布以148.5亿元的总价转让其持有的广汇集团40.964%股权。
根据克而瑞统计数据显示，今年9月至今，华侨城、招商等企业频繁转让旗下项目股权，特别是华侨城，2个月时间转让的项目多达12个，这些项目多是酒店、文旅城等回报周期较长的业态。
对此，克而瑞分析称，股权转让信息暴增的直接原因是融资环境收紧。融资监管新规“三道红线”出台后，大部分房企有一条或多条指标“踩线”，政策压力下，房企开始主动调整融资结构，通过增发新股、子公司IPO等方式加强股权融资，而出售部分资产是回笼资金最快速的方法之一。
