最近热播电视剧《恋爱先生》，剧中顾遥无法忍受宋宁宇的出轨，最终和他提出离婚。但是她提出的条件让宋宁宇无法接受，那就是让他净身出户，顾遥认为是宋宁宇背叛了他们的婚姻，所以他有这个下场是应该的！
但夫妻两人所有的财产都是宋宁宇打拼回来的，他肯定也不愿意将财产拱手让人，自己落得个一无所有的下场。
最后经过双方律师的几番争论，宋宁宇自愿选择“净身出户”，或许是为了两人七年婚姻所仅存的一点美好，所以他选择“净身出户”。
剧中是男方主动提出净身出户，房子财产都归女方所有。可是现实生活中，离婚以后，房产应该怎样划分呢？婚前婚后买房，离婚时财产划分分别应该是怎样的？
最近有条婚前女方要求男方400万全款买房的新闻迅速蹿红网络，萧内网论坛上一篇题为《好好的两个人，理想与现实》的帖子引发了众多网友的关注和热议……
“萧山网友“阿萨德的”发帖说：哎，好好的两个人，好了快3年了，理想与现实。男方是我一个10多年的好兄弟，真的一边聊微信一边在哭，你们能想象1米8的大男人当街哭是什么感觉吗？”
新闻一出，也是一石激起千层浪。网友们纷纷唏嘘感叹：
emmmm...链链想说，比起结婚选婚房，离婚争财产，更重要的是学习婚姻法！
情形1：婚前一方由父母出资买房，房屋产权登记在自己子女的名下。
若是一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记方的婚前个人财产，如果婚内没有其他的约定，离婚时另一方是无权分割的。若是一方父母只出一部分购房款，剩余购房款是以按揭贷款方式支付，且由夫妻共同还贷，则根据《婚姻法》司法解释，房屋一般归于登记方所有，对于共同还贷部分及其增值，要对另一方进行补偿。
情形2：婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下。
这种情况下，现在没有相关法律规定，根据不同案件有不同判决。主流观点是：以结婚为目的，夫妻一方婚前个人出资购买的房屋登记在另一方名下，如果没有证据证明出资方明确表示归登记一方个人所有，离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。也有判决婚前赠与的属于登记方所有。因此该种情况，双方最好在购房前签订协议。
情形3：婚前一方父母出资，产权登记在双方名下。
通常会认定为双方的共同财产。若双方有约定共同共有或者按份共有，则按照约定分割即可。
情形4：婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下。
这种情况下视为双方父母对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与；按照双方父母的出资额度确认房产份额。不过有约定从约定。
情形5：婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下。
即使产权登记在一方子女名下，也应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。上述情形都为婚前出资的情形，首先看是否有约定，从法律层面而言，有约定的从约定，是对权利的意思表示，其他情形则按照法律规定或者结合具体案情判断。
情形6：婚后购房时一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下。
根据《婚姻法》司法解释规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”
情形7：婚后购房一方父母出资，产权登记在另一方名下。
从上述司法解释中不难看出，登记另一方名下，应视为一种赠与，除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方的，否则，一般会认定为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。
情形8：婚后双方父母出资，产权登记在一人名下。
《婚姻法司法解释（三）》规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
情形9：婚后双方父母出资，产权登记在双方名下。
《婚姻法司法解释（二）》规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。如果没有明确表示赠与一方的视同对夫妻双方的赠与。因此父母婚后出资给子女购房，最好书面明确赠与人是谁，建议公证或者律师见证。
情形10：一方父母婚前出首付款，婚后夫妻按揭还贷，产权登记在自己子女名下。
首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚时该房屋应认定为夫妻共同财产，对首付款部分应认定为出资人子女的个人财产。由于个人财产婚后的自然增值仍然归个人所有，故离婚时首付款的增值部分也应判归一方。
最后的最后，链链想说，相爱不易，熟读婚姻法，珍惜眼前人。
