在过去的五年中，旭辉基本踩准了土地投资的节奏，成为了中国成长最快的房企之一。如今，它以保守派自居，随时准备应对市场上的任何风险。
3月8日，旭辉控股（00884.HK）在上海和香港两地召开2016年业绩说明会，宣布正式跨过了500亿门槛，同时发布了2017年“多卖楼、少买地、囤现金”的发展方针。
搭上楼市的顺风车，旭辉在2016年的合约销售额达到了530亿元，同比增长75%，实现了“六年翻十倍”的业绩增长速度。旭辉的合同销售均价从2015年的1.47万元/平方米上升到1.82万元/平方米。
旭辉集团总裁林峰宣布，2017年的销售目标为650亿元。
值得注意的是，2015年上半年大举拿地后，旭辉就变得非常低调，谨遵着“保守拿地”的原则。公开资料显示，旭辉在2016年没有拿一块地王。根据旭辉公布的数字，2016年平均土地成本为3700元/平方米，相比2015年的6680元/平方米，下降了接近50%。
“一年要参拍的土地大概有两三百个，能成交的估计只有一二十个”。旭辉拿地价格大跌，除了土拍市场上的保守，还因为其捡漏策略——有55%是通过兼并收购来的，公开市场拿的地只占了45%。而这一策略将会成为之后的主旋律，“中小开发商退出，有更多的并购机会”。
旭辉董事长林中甚至断言，2017年收购的占比会达到60%。
与此同时，旭辉注重现金，2016年的回款达到504亿元，在年底时手握203亿元现金。
评级机构穆迪将旭辉控股（00884）评级展望由稳定调高至正面。穆迪分析师表示，鉴于公司销售执行强及土地购买战略谨慎，正面评级展望反应其预期。穆迪预计旭辉未来两年收入将增长25%-30%。
旭辉的保守心态也反映在项目开发上，合作开发占比越来越大，根据统计，其45%的销售额归属于合作方。
旭辉希望在五年内完成30个城市的全国化布局，为1000亿规模奠定基础。2016年，旭辉进入了宁波、佛山、郑州、济南和三亚。按照其规划，2017年至2020年，每年平均新入两个城市，今年以来，旭辉已经新进入了无锡和香港。旭辉表示原则是“高点不进新城市”。
根据其董事长林中所说，进入香港“有助于提高金融机构对旭辉的信用评级，进一步降低融资成本”。
截至2016年底，旭辉拥有1750万平方米土地储备，仅2017年的可售货值就达到1100亿元，按照旭辉的规划，2017年将有35个项目进入市场。
2016年，旭辉在上海、苏州和北京的销售额都超过了100亿元，换言之，这三个城市为旭辉贡献了60%的销售额。但是这些城市在2017年的压力不小，旭辉的判断为“一线城市量缩价稳，热点二线城市量缩价跌”。根据林峰的表述，旭辉在2017年看好强三线城市和热点之外的二线城市，认为它们会“量价齐升”。
对于房地产企业的表现，林峰认为地产商虽然会在2017年承受压力，但是由于之前项目的结转，2017年的业绩仍然会是一个高峰。与此同时，大房企的集中度将进一步增强，
2017年，林中为旭辉定下的九字方针为多卖楼、少买地、囤现金。“上半年将会加快抢收变现、锁定利润，快速销售囤货，减少积压”。
对于新业务的开拓，旭辉依然持谨慎态度。林中认为，旭辉不会改变商业的比重，不会转型经营持有型商业地产。
