11月4日，香港出台第二套住宅印花税新政。根据新政，11月5日起将向买入第二套住房的香港永久居民统一征收15%的印花税，非香港永久居民置业统一征收30%的印花税。
新政后的第一个周末，《香港经济日报》报道称，香港周末一手住房成交量降至近38周最低。同时，香港运输及房屋局局长张炳良13日在一档电台节目中称，11月5日印花税政策提高以来，非香港本地人交易量占总交易量不超过2%。
香港官方数据显示，非本地买家交易在9月达到14个月以来的最高值，而在这250宗交易中，内地买家占比为31%。
由于香港印花税包括从价印花税、买家印花税和额外印花税。而这次的印花税新政实质上是把从价印花税由8.5%调整到15%。内地买家由于非香港户籍在买家印花税上无法豁免使内地买家在香港的购房成本大幅提高。
香港从2010年10月取消境外人士通过香港置业获得居港权，在这之后，香港主要采取了限贷政策和税收政策。其中，2011年6月对香港以外地区的按揭贷款申请人最高按揭成数按本地购房者适用标准下降一成。2012年10月，所有非本地居民、本地及外地公司在香港购房需支付15%的买家印花税，额外印花税税率适用期延长一年。而这次从价印花税统一提高到15%是四年后再次大力度的打击外来购房者。
从过去一周多的成交来看，提高印花税的税收政策对市场起到了立竿见影的效果。一手住宅成交达到近9个月来新低，同时，张炳良昨日还指出买卖活跃程度高的二手楼的交投量也有减少。
虽然专家们一致认为香港楼市在接下来的一段时间里交易清淡是常态，但从长期来看，价量仍将反弹。
一个判断的依据是香港并没有扩大供给，同时也没有削减杠杆。中信证券研究部11月10日的相关研究统计显示，2011年到2015年香港的卖地比2006年到2010年增长了265.8%，但这一水平也比1986年到香港回归前的土地供应水平下降了12.6%。同时，香港没有打击捂盘惜售、也没有土地增值税，供应土地不能很快转换为有效供给。2011年到2015年，香港私人住宅落成规模比2006年到2010年还下降了2.7%。
而对于内地投资者来说，人民币贬值、内地持续的房地产调控政策下，即便印花税提高，内地富豪也仍把香港楼市看作是可以保值的投资通道。11月11日，消息称在皇后大道中9号一单位以总价4400万港元、单价为3.3万港元/平方尺的交易中，买家为娃哈哈集团董事长宗庆后之女宗馥莉。
同时，香港中原地产官网CCL数据，即反映香港楼价的“中原城市领先指数”显示，CCL按周微跌0.13%，连跌两周。但中原地产研究部还是作出此轮香港楼市调整期为半年到一年，私人住宅市场累计新一轮上升力量后，CCL中原城市指数可以再突破向上。
张炳良还是对未来市场的冷却抱有信心。他昨日公开称，楼市交投数字确有下跌，虽然楼价未有大变动，相信已冷却升势。但他还透露，印花税措施不会长久推行。