房子本身不具备任何泡沫，但是随着需求增加以及人们的炒作和和运作，把原有的资产过度的消费，这就产生了泡沫。
过去十年，北京的房子从4500元均价，涨到了现在的40000多均价，和谁说理去？
有房打遍天下无敌手。
于是都开始买房，农村人回到老家先问在城里买房没；同学聚会总是问你几套房，咱说一套都有点脸红。
于是买房潮，投资房产的潮，蜂拥而至。
谈到房产投资，有朋友问了多次，那里的房子最会具备价值呢？
第一：西北地区，最不具备投资价值。
西安的房子现在多少钱，5000多吧？
乌鲁木齐多少钱，鄂尔多斯多少钱，哈尔滨多少钱，兰州等等，西北房子有那个房价涨了？
别的不说，6月份，西安房价环比涨幅不到1%，兰州最多涨幅2%多一点，其他城市城市都在2%以内，甚至还有负增长。
这是省会城市，三四五线城市呢？
为什么西北的房子，不具备投资价值呢？
地大物博，人烟自古稀少，去这些地方自驾过的驴友都知道，开车开一天见不到加油站是常事，必须自己带上储备油。
那这里的城市哪有人想去呀？
直到第五次人口普查，东南、西北两部分的人口比例还是94.2%比5.8%，没人去房子哪有价值？
这些城市的子民，幸福感最强，特别是省会城市，赚钱月薪和房价旗鼓相当。
这里的房子才是真的房子，没有什么泡沫！
第二：5月全国CPI涨了2.0%， 6月预测也有不到2.0也差不多。
什么是CPI呢？
CPI是居民消费价格指数的简称，是用来反映居民家庭购买消费商品及服务的价格水平的变动情况。
CPI是反映与居民生活有关的消费品及服务价格水平的变动情况的重要宏观经济指标，也是宏观经济分析与决策以及国民经济核算的重要指标。
其变动率在一定程度上反映了通货膨胀或紧缩的程度。
西北省会城市的房价增长，都没有CPI涨幅快，说明房价是走的下坡路，相当于负增长了。
变相的来说，这些地方的房子，是贬值的。
第三：未来房价会在哪里发力？
一是三大城市群附近的中小城市。
例如，北京周边的张家口，保定，廊坊等地；上海周边的昆山，嘉定，连云港是一大片；深圳广州旁边的的中山，惠州，东莞等等。
为什么呢？
资源，经济，产业，资本，法律的一个综合体现。
例如：北上广深限购，会驱散到哪里购房，就是这些地方了！
二是十大中心城市。
郑州，武汉，沈阳大连，成渝城市集群，北部湾集群，山东半岛，福州厦门等等，杭州苏州，南京就别说了，会成为四群十带的一个格局。
形成了一个轴线都会围绕在东部为主，贯穿全国。
小编（微信号：lefuju）点评：
一是不是上述所有的地方都会暴涨，只能说这些地方在未来20年，甚至30年会是一个人口迁移的过程。
二是房地产投资是一个系统工程，不是每一套房子都会增值。
三是不要迷信过去的经验，未来的政策会极不稳定，会在泡沫抑制，发展实体上下功夫，这就意味着做房产投资必须做好五年以上打算。
四是刚需还是要快买，慢了只有两个字！
后悔！
有时候这个话说的很多人不爱听，但是理智的来判断，长久的来看问题，房价上涨是一个趋势。
只不过是，现在的房价涨幅会不会透支未来几年的涨幅而已。