综合中签率18%,河西南两大纯新高端项目即将开盘

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6月16日,南京河西南的金鼎湾·和禧、颐和云台源筑两大纯新盘报名结果出炉,而江心印本次报名未达到摇号要求。

与此同时,6月15日申领销许的3盘小行仁恒城市星光、燕子矶华发四季雅筑和城南的电建洺悦华府目前正在报名中。

平均6人抢一套,金鼎湾和禧报名结束 

本次首开136套房源,共吸引748组买房人报名,其中成功报名714组(人才31组、无房60组、普通623组),综合中签率18%,平均6人抢一套。

“宁小通”截图

本次首开的户型建面约143、168㎡,全装修,销许均价45676元/㎡-47887元/㎡,另有装修升级包5000元/㎡,首付8成,验资503万。

效果图 来源:项目释放

根据南京公证处显示,项目第一轮摇号暂定于明天(6月17日)上午12:40分。

截图来源:南京公证处

根据一房一价表,最贵一套为建面约288㎡的一楼,总价约1097万元。具体如下:

截图来源:南京网上房地产
截图来源:南京网上房地产

 

截图来源:南京网上房地产 

与此同时,一旁的颐和云台源筑报名结果已经出炉 

本次首开的1、3号楼84套房源,共吸引451组买房人报名,其中人才10组、无房29组、普通412组,综合中签率18.6%,平均6人抢一套。

“宁小通”截图

项目本次首开的户型建面约143㎡,销许均价44969元/㎡-46482元/㎡,首付8成,验资487万。

效果图 来源:项目释放

根据南京公证处显示,第一轮摇号时间暂定于明天(6月17日)上午10:40分。

截图来源:南京公证处 

具体一房一价,其中最贵一套829.8万,为一层建面约220㎡的底跃。

截图来源:南京网上房地产 

 

截图来源:南京网上房地产 

从本次报名,就能看出两盘竞争非常激烈。

首先从报名结果看,金鼎湾和禧综合中签率约18%,颐和云台源筑综合中签率约18.2%,两盘相差不大,都是平均6人抢一套房,但也有可能这个报名总数里不少人都同时报名了两盘。值得一提的是,这两盘的中签率都没有超越同板块的嘉璟峰(当时嘉璟峰的首开中签率是15.8%)。

其次从地段上来说,两盘的差距也不大,与颐和云台源筑相比,金鼎湾则更靠近S3号线高庙路地铁站,值得一提的是,金鼎湾·和禧右侧还有一幅待出让的商住地块。

截图来源:百度地图

从户型来看,两盘都有都有143㎡左右的户型,而颐和云台云筑仅有这一个户型,金鼎湾和禧有143㎡和168㎡两个户型。

颐和云台源筑143㎡户型:

金鼎湾·和禧143㎡户型:

金鼎湾·和禧168㎡户型:

从价格上来看,颐和云台源筑:均价4.57万/㎡,另有3550元/㎡升级装修包,总价在700多万,而金鼎湾·和禧:均价4.69万/㎡,外加5000元/㎡升级装修包,单拿建面约143㎡的户型来说,总价差别也不大。

截至目前,河西8盘已经有5盘入市,即金鼎湾和禧、颐和云台源筑、嘉璟峰、河西金茂府二期、江宸府,仅剩璟辰望樾府、深业南湾上府、星叶云墅待入市。

具体两盘的开盘去化究竟如何,界面楼市将持续关注。

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