在新西兰买房，人们根本不关心什么朝南朝北的问题。买房看的只有一个，那就是VIEW，景美不美。但凡一个房子有一点海景，那房产价值分分钟就比隔壁没有海景的房子高出一半。哪怕没有海景，有个湖景，河景甚至小溪景，都会比周边没有水景的房子高出很多。
现在终于有一份报告，来深入分析临水景观对房价到底有怎样的影响。一家房产中介公司做出了这样一份报告，“究竟那些人们珍爱的海景会使房屋溢价多少”。
总体来讲，奥克兰那些看得到水景的房屋价格会比其他房屋平均提升48%，也就意味着海景房的平均房价已经达到将近660万人民币。相比之下，看不到海景的房价平均一套大约仅为450万人民币。
当然，看到这样的价格，北上广的房主已经说不出话来。
在奥克兰地区的一些水景豪宅区，例如Remuera、Takapuna、Mission Bay以及Freemans Bay地区的房子，如果带有海景，那么房价几乎可以达到周边非海景房的2倍。” 其他地区，比如Parnell、Howick、Otahuhu、东部沿海地区、Herne Bay、Te Atatu Peninsula、St Heliers、Milford和Birkenhead等地，是否可以看到水景也对房价有着较大的影响。
调查同时显示，除了海景以外，拥有其他景致也可以为房产增值，平均溢价近20%。
但水景仍然是所有因素中表现最为亮眼，对房价影响最大的因素。
就在数据公布的同一时间，陶朗加市的一个中介因在售卖海景房时存在过失，正在接受调查。原因就是中介没有提醒买主，隔壁人家正在建房，有可能会挡住这个房子的无敌海景。
当买主把这处海景房高价买入之后，却发现隔壁邻居正在盖一栋2层房屋，房屋建好后，会把原来的海景遮得严严实实。一怒之下，房主就把房产中介告上法庭，说他误导消费者。要知道，有海景和没有海景的房子的价格，可是相差近一倍呢。