南京楼市3大热盘报名清册出炉,明日公证摇号!

三家楼盘均暂定于5月13日进行公证摇号。

继5月11日,城南金地大城雅境项目报名清册出炉,项目共吸引2353组买房人报名,综合中签率约4.8%。并且已于5月12日17时进行了第一轮公证摇号。

5月12日,南京楼市又有三家楼盘报名清册出炉,分别是城北的紫金悦峯以及江核的江畔月明府、卓越云曜项目,三家楼盘均暂定于明日(5月13日)进行公证摇号。

01、城北紫金悦峯报名清册出炉,明日摇号 

今日,据南京市南京公证处官网显示,城北纯新盘紫金悦峯摇号清册也已公示出炉,本次共吸引2814人组买房人报名,其中人才房200组,无房户1670人,普通944组,综合中签率7.58%,项目暂定于明日(5月13日)上午9时30分进行第一轮公证摇号。

图片来源:南京市南京公证处官网截图

项目本次领取A地块11号楼和C地块2号楼销许,共计235套房源(包含人才和无房家庭优先房源各71套),户型建筑面积约81、87、119、121、133㎡,销许均价43748-45860元/㎡,无精装包,首付4成,验资135万。

项目楼栋示意图

紫金悦峯前身是新玄武G17地块,于2018年5月30日进行出让,被北京电子城以34.2亿元底价拍下,楼面地价为13729元/㎡。

项目由电子城高科打造。总体量39万㎡,规划尖端商务、顶配人居、潮流商业等多重业态。地块非常庞大,共分为A、B、C、D、E五个地块,其中A地块拟建设3栋22F的高层和1栋商业,B地块拟建设4栋15F高层和1栋商业,C地块拟建设4栋11F的小高层和1栋商业。

户型一览:

建面约81㎡,两室两厅一卫

户型图

建面约104㎡,三室两厅两卫

户型图

建面约121㎡,三室两厅两卫

户型图

值得注意的是,根据项目此前释放信息,并无精装包,标配了三大件,包括日立的中央空调,松下的新风系统,菲斯曼的锅炉地暖;厨房采用西门子的油烟机、灶具、洗碗机,菲斯曼的壁挂锅炉;卫浴采用的是杜拉维特的马桶,摩恩的毛巾架和置物架等。

交付标准图

除了项目没有精装包之外,项目关注度如此之高,还因为项目打造的最小户型仅约81㎡,算是目前置业城北新玄武的最低门槛。

此外,新玄武区域楼盘在楼市有着强大的“房票”号召力,最大的原因应该就是区域内前期加推的楼盘,在开售之初就已经确定了南师附小和科利华的双学区。这两所学校可以算是新玄武的高配教育资源了,所以区域内前期加推的部分楼盘最高首付7成,依旧不愁卖。

但是需要注意的是,目前紫金悦峯项目并未明确敲定学区,所以买房人还需冷静。

02、江畔月明府,明日摇号,中签率15.4%

今日,江北核心区江畔月明府已结束报名,目前项目报名清册已出,本次共吸引1610组买房人报名,其中报名人才169组,无房931组,普通510组,综合中签率约15.4%,项目暂定于明日(5月13日)15时30分开始第一轮公证摇号。

项目本次领取6、7、8号楼销许,共248套精装房源销许(其中人才房跟无房家庭保障房各72套),户型面积约89、103、109、116㎡,均价约31000元/㎡,值得一提的是,项目本次要求首付5成起,报名需验资130万。

图片来源:南京网上房地产截图

户型一览:

户型图

 

户型图

 

户型图

 

户型图

 

户型图

项目前身是扬子国资G14地块,在2019年10月30日,被南京扬子国资投资集团有限责任公司以总价14.3亿元竞得,成交楼面价为14950元/㎡。

根据规划,项目打造10栋18-26层的高层住宅,户型建筑面积约89-116㎡;此外项目并自带约9370㎡的商业,由扬子国投和金基共同开发,主要由金基操盘。

项目鸟瞰图

江畔月明府比较靠近长江五桥口,距离正在规划中的地铁11号线行知路站约500米,更身处江北核心区、研创园正核、自贸区叠加的位置,区位优势明显。项目周边配套设施完善,居住氛围浓厚,所以不论投资还是自住都是不错的选择,也因如此,项目在市场的关注度一直很高。即便是首付比例提高,买房人依旧抢购。

03、纯新盘卓越云曜,明日摇号,中签率13.2% 

今日,江北核心区纯新盘卓越云曜也结束报名,目前项目报名清册已出,本次共吸引1044组买房人报名,其中,人才59组,无房634组,普通351组,初步综合中签率约13.2%,项目暂定于明日(5月13日)17时45分开始第一轮公证摇号。

领取项目1、2号楼房源销许,共计138套房源销许(其中人才房跟无房家庭保障房各42套),户型面积约103、118㎡,全装修价格约32000元/㎡,另有2100元/㎡精装升级包可选。值得注意的是,项目本次要求首付五成起,并且报名需验资132万。

图片来源:南京网上房地产截图

户型图一览:

建面约103㎡ 3室2厅2卫

户型图

建面约118㎡ 4室2厅2卫

户型图

项目精装标准如下:

精装标准图

 

升级精装标准图

项目前身是江北新区G21地块,于去年12月14日,经过19轮竞拍,被卓越以152000万元拿下该地,楼面价21604元/㎡,毛坯限价30000元/㎡。

根据规划,项目共打造9栋11-18层住宅,共600多套房源,属于区域内为数不多的低密度产品。

至于户型设计,项目只打造了两种户型,分别是建筑面积约103㎡三房两厅两卫、118㎡的四房两卫。其中103㎡户型为17-18F小高层,两梯两户设计;118㎡为11F小高层,一梯两户设计,最高得房率达约88%。

卓越云曜紧靠南京工业大学,配套与江北核心区共享,周边有江北地下城(建设中)、虹悦城(建设中)、红星美凯龙综合mall等,紧邻江北交通主动脉——江北大道,一路之隔就是南工大实验小学,地理位置优越。

区位图

04、金地大成雅境正在公证摇号,马上开盘加推 

据南京市南京公证处官网显示,城南热盘-金地大成雅境项目将于今日17时进行了第一轮公证摇号。

根据公布的摇号清册,本次项目共吸引人才93组、无房户1227组、普通买房人1033组,初步综合中签率约4.8%,平均21组买房人抢一套房。

金地·大成雅境,本次领取的是项目20#楼销许,共计112套房源(其中人才跟无房各34套),建筑面积约105、127㎡,销许均价约44200元/㎡,另有升级精装包可选,8成首付,验资260万。

户型图一览:

建面约105㎡ 三房两厅两卫

户型图

建面约127㎡ 三房两厅两卫

 

户型图

项目刚于上月首开,推出6栋楼(13、14、17、18、19、21号楼),共612套精装房,户型105、127、143、176㎡,销许价格43916-44534元/㎡,首付8成起,当时612套房源共吸引3408人报名摇号,整体中签率18%,平均6人抢1套房。

首开现场实拍图

升级装修包有爱迪士新风、博士/菲斯曼/威能地暖、大金中央空调,德国泰克净水系统、杜拉维特智能马桶、高仪五金、博洛尼柜子、西门子面板+厨房油烟机+灶具、科勒浴缸、西勒奇智能门锁等品牌。

此外,还有一体式智能马桶、末端净水器、电热毛巾架、鞋柜精灵、衣柜处理器、风暖浴霸等。设计全屋收纳空间约超7000L,覆盖6大主体柜成品交付,包含玄关柜、橱柜、镜柜、衣帽间、餐边柜、过道柜等全屋收纳系统。

金地·大成雅境位于南部新城大校场机场跑道中心位置,靠近地铁3号线大明路站,位于地铁6号线(在建)、地铁10号线二期(在建)交汇处,楼盘除了住宅,还有商办、购物中心等,是大校场重磅综合体项目。

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