7月昆明新房供应迎高峰,新增预售面积环比上涨25%

新增预售面积合计约195万方,与5月份并列年内第二高。

2020年7月份,昆明主城四区和呈贡共发放预售证40张,新增预售面积合计约195万方,与5月份并列年内第二高。与6月份相比,新增预售面积环比上涨了25%。

过规审批方面,7月份昆明共有9项目通过规划审批,过规总建面约171万方,净用地面积约36万方。与6月份相比,过规总建面和净用地面积双双环比下跌。

34项目拿证,新增预售面积环比上涨25%

据昆明市房产信息网和呈贡房产信息网发布的数据显示,7月份昆明主城四区和呈贡共有34项目获得40张预售证,新增预售面积约195万方。

其中,宝能·滇池九玺、龙湖·天璞、鹏欣漫城都荟、万科·公园城市、子君山麓城、江东永和府均为纯新盘,首次拿证,且宝能·滇池九玺、龙湖·天璞、鹏欣漫城都荟已首开入市。

从预售证发放的情况来说,7月份昆明主城四区过30项目获得35张预售证,新增预售面积合计约188.3万方;呈贡区有4项目获得5张预售证,新增预售面积约6.2万方。

7月份发放预售证数量相比6月份时减少了13张,新增预售面积环比6月份的156万方,增加了39万方,涨幅为25%;而与去年同期的相比,则上涨了24%。

具体到各区,盘龙区有虽只有5项目获批7张预售证,但新增预售面积却达到了90万方,占7月新增预售面积的46%,新增预售面积在本月中排行第一。其中,仅江东永和府1个项目就贡献了约72万方的预售增量。

其次是官渡区,有13项目获得14张预售证,新增预售面积约58万方,占7月新增预售面积的30%。

西山区有8项目获得10张预售证,新增预售面积约27万方,占7月新增预售面积的14%。

五华区和呈贡区均有4项目获批预售证,但在预售面积方面,五华区15万方的预售增量明显要领先于呈贡区的6万方。

过规总建面约171万方,官渡区占比超7成

据昆明市规划局发布的信息显示,7月份昆明共有9项目通过规划审批,过规总建面约171万方,净用地面积约36万方。7月份过规总建面环比6月份的184万方减少了13万方,跌幅为7%;同比去年7月份的200万方减少了29万方,跌幅为15%。

过规的9项目中,包含住宅、商住混合、商业、商务、小学性质用地。其中,纯住宅用地过规总建面约99万方,占比58%;商住混合用地过规总建面约52万方,占比30%;商业、商务用地过规总建面约17万方,占比10%;小学用地过规总建面约4.2万方。

7月份过规的9项目分别位于官渡、西山、盘龙、呈贡四区。其中,官渡区有龙湖·天璞、保利城、万科·500里、俊发俊云峰、俊廷里商务中心5项目通过规划审批,过规总建面合计约131万方,占7月过规总建面的77%。

紧随其后的盘龙区有俊发城1项目过规,过规总建面约26万方,占7月份过规总建面的15%。

呈贡区有泛亚城邦和绿地滇池国际健康城2项目过规,过规总建面合计约9.7万方,占占比6%。西山区仅有筑友双河湾1个项目过规,过规总建面约4.2万方,占比2%。

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