5月昆明过规总建面约192万方,新盘占比超7成

5月昆明共发放预售证52张,新增预售面积约195万方。10项目通过规划审批,过规总建面约192万方。

5月份,昆明主城四区和呈贡区共发放52张预售证,新增预售面积约195万方,仅次于4月份的预售增量,创今年来月度第二高。与4月份相比,新增预售面积环比微跌了3%。

过规审批方面,5月份昆明共有10项目通过规划审批,过规总建面约192万方,净用地面积约53万方。与4月份相比,过规总建面与净用地面积双双环比下跌。

43项目拿证,新增预售面积约195万方

据昆明市房产信息网和呈贡区房产信息网发布的数据显示,5月昆明主城四区和呈贡共有43项目获得52张预售证,新增预售面积约195万方。其中,复地·雲極、阳光城·滇池半山、保利城、邦盛财富广场均为纯新盘,首次拿证,且复地·雲極和阳光城·滇池半山已首开入市。

从预售证发放的情况来看,5月份昆明主城四区共有38项目获得46张预售证,新增预售面积约186万方;呈贡区有5项目获得6张预售证,新增预售面积约9万方。

5月份发放发预售证数量相比4月份时减少了9张,新增预售面积环比4月份的201万方减少了6万方,跌幅为3%;而与去年同期167万方相比的增量相比则上涨了17%。

具体到各区,官渡区有22项目获得27张预售证,新增预售面积约122万方,占5月新增预售面积的63%。其中,仅俊发彩云城·辰湾1个项目就贡献了约25万方的预售增量。

其次是西山区,有7项目获得9张预售证,新增预售面积约28万方,占4月新增预售面积的14%。

五华区虽仅有5项目获得6张预售证,但新增预售面积也达到了27万方,占5月新增预售面积的13%。盘龙区有4项目获得4张预售证,新增预售面积约8万方,占比4%。呈贡区有5项目获得6张预售证。新增预售面积约9万方,占比5%。

俊发彩云城·辰湾效果图

房企方面,俊发集团旗下有俊发彩云城·辰湾、滇池俊府、俊发城3项目获得4张预售证,新增预售面积合计约29万方,占5月新增预售面积的15%。碧桂园集团旗下虽仅有碧桂园春城映象和碧桂园东园2项目获批3张预售证,但新增预售面积却也达到了16万方。

万科集团旗下有万科城、万科大都会、万科翡翠、万科翡翠滨江、万科500里5项目获得5张预售证,新增预售面积合计约15万方,占比8%。

10项目过规,过规总建面约192万方

据昆明市规划局发布的信息显示,5月份昆明共有10项目通过规划审批,过规总建面约192万方,净用地面积约53万方。5月份过规总建面环比4月份的337万方减少了145万方,跌幅为43%;同比去年5月份的269万方减少了77万方,跌幅为29%。

过规的10个项目中,包含有住宅和商住混合性质用地。其中,纯住宅用地过规总建面约154万方,占5月过规总建面的80%;商住混合住宅用地的过规总建面约25万方,占5月份过规总建面的13%。

5月份过规的10个项目分别位于西山、盘龙、五华、官渡、呈贡五区。其中,呈贡区有中交锦澜府、绿地·海之城、绿地滇池国际健康城3项目过规,过规总建面合计约83万方,占5月过规总建面的43%。紧随其后的五华区有招商雍和府和万科城2项目过规,过规总建面约47万方,占5月过规总建面的24%。

中交锦澜府鸟瞰图

西山区有宝能·滇池九玺和玖悦府项目2项目通过规划审批,过规总建面合计约19万方,占5月过规总建面的10%。官渡区有万科500里和龙湖·天璞2项目过规,过规总建面合计约19万方,占5月过规总建面的10%。盘龙区仅有恒大·龙泉古镇1个项目过规,过规总建面约25万方,占5月过规总建面的13%。

宝能·滇池九玺鸟瞰图
宝能·滇池九玺效果图

5月过规的这10个项目中,中交锦澜府、绿地·海之城、宝能·滇池九玺、玖悦府、龙湖·天璞、恒大·龙泉古镇、招商雍和府均为纯新盘,过规总建面合计约146万方,占5月份过规总建面的76%。

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