探盘|年内入市!紫金山脚下再添新房

城东G16地块实探。

上周末,龙湖城东G16地块确定案名“紫金原著”。

众所周知,环紫金山板块是金陵城第一代富豪们的豪宅聚集地,老南京人心中名副其实的“富人区”,可惜近几年板块内无宅地出让也一直没有新房上市。于是去年出让的城东G16地块在未竞拍前就颇受关注。

项目东至双拜岗路、南至晏公庙、西至晏公庙、北至中山门大街。去年6月5日,该地块经过29轮报价被龙湖地产竞得,总价8.7亿,自持商品住房面积200㎡。

片区内近五年一直没有新房上市,仅在2014年出让了两幅住宅地块:大发融悦、五矿宴山居,目前区域内暂无住宅项目在售。据链家网显示,目前五矿宴山居二手房均价51587元/㎡,大发融悦二手房均价40148元/㎡。

G16地块位处规划孝陵卫地区级商业综合中心,周边山水自然资源、人文环境较为优越,与中山陵园风景区融合度非常密切。作为南京主城的东大门,玄武区近年来加大了孝陵卫片区的环境综合整治力度,城市形象和功能得到了较显著的提升。

地块周边土地出让情况:

地块周边楼盘在售情况:

由于片区内宅地稀缺性,项目热度颇高,因此小编也于本周项目实探了一下。

地铁二号线孝陵卫站出来,地铁站一侧就是南京市中西医结合医院,是一家三甲医院。附近居住的话就医还是较为方便的。

沿路药房、银行、超市、商场基本都有,地块距离地铁2号线孝陵卫站仅400米,地块北侧为中山路门大街,距离灵谷寺路仅有260米。周边生活配套丰富,旁边还有钟鼎名悦广场,可以提供基本的生活服务。在地块的南侧还有第九中学孝陵卫分校(孝陵卫初级中学)。

目前疫情稳定,项目已于本月初重新开始进入施工状态。目前售楼处已经初具雏形,框架基本搭建好,正在紧锣密鼓的建设中。

根据规划,龙湖紫金原著项目分A、B、C三个地块开发,建设内容包括住宅、商业、社区服务中心等。A、B、C三个地块,包括Rc基层社区中心、Bb商办混合用地、Rb商住混合用地,总建筑面积约8万方。

项目拟打造洋房大平层,户型面积段为100㎡-165㎡;总房源数仅有88套,全部为精装修交付。

该项目预计最快会在二季度首开,作为紫金山附近五年内唯一出让的宅地,且随着主城核心板块新房项目的日渐稀缺,相信项目入市时也会引起较大的关注度。而关注度是否能转化为购买力,界面楼市也将持续关注。

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