上周12盘齐领销许,近2万套房源二季度上市

南京楼市上周情况一览!

据南京网上房地产数据显示,上周(3.16-3.22)南京楼市共认购商品住宅1565套,成交782套,日均认购约224套、成交约112套。环比上上周(认购量1034套、成交量872套),认购量上涨51.4%,成交量下跌10.3%!

01

12盘齐领销许4盘开盘

上周,主城共12家楼盘领销许,分别是:河西板块仁恒江湾世纪、城北板块紫樾府、江北板块恒大溪山公馆和北京城建西华龙樾、城东璟悦名邸和汤山康养温泉小镇、仙林板块滨江孔雀城、江宁板块云溪璟园、中骏融信承露园、碧桂园泊云间、诚园南区和金地新力云靖花园。其中紫樾府、滨江孔雀城和云溪璟园为纯新盘首开。

紫樾府项目已领9、10号楼销许,共计246套(其中30%的房源将作为人才房由人才优先选择,共计73套),户型建筑面积为75、89、110㎡,销许均价为27521-28143元/㎡。9号楼为两梯四户,10号楼为三梯六户,精装修交付,拟交付时间为2022年9月30日。

滨江孔雀城新领5、9、10号楼销许,销许均价18332元/㎡,共计312套精装房源(其中94套人才房),户型建筑面积约88㎡、105㎡,5号楼两梯四户,9、10号楼三梯六户,交付时间为2022年8月31日,空调地暖装修交付。

云溪璟园新领296套精装房源销许,其中人才房89套,户型建面约85、95、105、122㎡,销许单价16855-21518元/㎡。

此外,江宁板块荣盛隽峰雅苑、江宁孔雀城·紫樾澜庭、恒大林溪郡和城北板块锦麟融誉府在上周迎来加推,除恒大林溪郡外项目均为首开。

3月18日,江宁3盘均迎来加推。

正方新城热盘荣盛隽峰雅苑于上午9点在售楼处开盘,加推1、3、5、7#,共计132套房源,毛坯交付,其中人才房源数量40套,户型建筑面积115-178㎡,主力户型115㎡、130㎡,销许均价22969元/㎡。项目首开当日去化6成左右。

湖熟板块江宁孔雀城·紫樾澜庭首开4#、8#,共计144套房源,装修交付,销许均价18562元/㎡,建筑面积约87、98㎡,其中人才房套数44套。

江宁禄口热盘恒大林溪郡首开1-5、7、8#,共计222套毛坯住宅房源,其中人才房数量67套,建筑面积为89㎡、120㎡、130㎡,整体销许均价20636元/㎡。

3月21日,城北地王盘锦麟融誉府迎来首开,推出1、3、5号楼,面积约96、109、129、143㎡,共计452套精装房源,销许均价34549-35295元/㎡,整体均价3.51万/㎡,预计2022年上半年交付。

02

二季度仅2万套新房拟上市

3月20日晚,南京市住房保障和房产局发布了2020年第二季度拟上市商品住宅项目计划表,拟上市90家楼盘,合计约1.9万套新房,总建筑面积约227万㎡。其中招商水沐雍荣府、云澜尚府、宋都柏悦府、中海云麓公馆、如意郡等关注度较高的纯新盘预计都将在今年二季度上市。

03

非南京户籍大专生亦可在浦口买房

同样在3月20日,南京市浦口区发布《2020年浦口区人才购买商品住房实施细则》文件。

文件规定,浦口区人才购买商品住房的供应对象应符合以下条件之一:

(一)在本区工作,相当于《南京市人才安居办法》中的A—F类人才,与用人单位签订劳动合同,在本区缴纳社会保险或个人所得税。

(二)在本区工作且取得本科及以上学历或取得中级及以上职称的人才,与用人单位签订劳动合同,在本区缴纳社会保险或个人所得税。

(三)在以下企业工作的核心团队成员和大专及以上学历人才,与用人单位签订劳动合同,在本区缴纳社会保险或个人所得税:①人才安居办法中A-C类人才所在企业;②在本区登记注册的规上企业、高新技术企业、规上企业和高新技术企业培育库中的企业、已备案的新型研发机构;③本区特色地标产业(集成电路企业、高端交通装备企业、文旅健康企业、特色农业企业)。

(四)在本区登记注册的企业工作,年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干,与用人单位签订劳动合同,在本区缴纳社会保险或个人所得税。

(五)在本区自主创业的大专及以上学历人才,依法依规办理营业执照。

(六)在本区工作,经浦口区人才安居工作领导小组认定的,符合浦口区产业发展定位的名校、名医及相关企业人才,与用人单位签订劳动合同,在本区缴纳社会保险或个人所得税。以上供应对象不限户籍,包含海外人才和港、澳、台人才。以上供应对象中本市户籍相当于A-E类人才申请时须本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米;其他人才申请时须本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房。

新政将试行一年。

此外,3月21日晚,南京发布了第17号公告,明确了开学时间:

根据省统一部署,南京市高三年级、初三年级3月30日开学,中小学(含中职学校、特教学校、幼儿园)其他学段、年级做好4月7日开学准备,各级各类学校要抓紧做好开学前各项工作。

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