除了抓紧抢人,杭州还力推商品房网上销售

对顶尖人才,杭州给予最高800万元购房补贴。

记者 | 杨冰柯

为降低疫情对商品房销售市场的影响,2月25日,杭州市住保房管局下发了《关于积极推进商品房全流程网上销售工作的通知》。

对于今后的商品房销售,杭州不仅要求开发商需网上公布信息,组织报名登记,还要求必须实行网上公正摇号、网上公开选房和网上预约签约。

自2018年4月实施摇号政策以来,杭州开发商们已经习惯网上公布信息和网上报名登记。不过相对于之前,这次住保房管局要求的更加细致。

以网上公布信息为例,杭州住保房管局要求开发商增加了VR或直播方式供购房者查看房源有关信息。同时,网上发布信息必须保证真实性和信息的全面性,展示内容须包括预售许可证、装修材料明细、项目周边邻避设施等内容。

之前公证摇号需邀请购房者到场见证,但在实施网上公证摇号后,购房者就不必去公证机构了。公证机构需要将公证摇号全过程及结果以录播方式记录,通过第三方平台及时向社会公布。

网上视频选房也是新创举措,房管局要求开发商以视频会议形式组织购房者按顺序远程网上选房,并设置电子认购、定金支付等配套功能,保障选房结果的有效性。

针对网上全流程卖房子,房管局也提出会尽快应用电子签名技术,实现购房者与房地产开发企业双方远程网上签约。

随着疫情得到控制,杭州房地产市场正在逐步恢复营业。

2月14日,安徽置地位于钱江新城的项目凤起钱潮成为鼠年第一个登记的项目,该项目推出2、3、6号楼,共计92套房源,均价超过6万/平方米。

2月20日开始,又有多家开发商、中介销售等房地产服务企业,以及具备条件的其他工程(包括房地产等建筑工程)申请复工。

2月24日,凤起钱潮在杭州市国立公证处正式开摇,摇号采用网上摇号形式,除了公证员等工作人员之外,开发商安徽置地也派出了代表到现场,而购房者代表则不再参加现场摇号。

摇号结束后1小时左右,杭州国立公证处将全程录播视频链接发布在了官网上。购房者通过链接,登录百度云盘,输入提取码,将视频保存到云盘,方可收看。

不过凤起钱潮项目的这次网上摇号情况不太理想,多位购房者吐槽摇号有1个G的视频素材,很难下载。另外,全程也只有一个机位,透明度很难保障。

除了正在尽全力恢复杭州房地产市场工作外,杭州市近期还加码了人才政策。

2月25日发布的最新政策显示,杭州将对全球本科以上所有应届大学生,在发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次性生活补助的基础上,再给予每年1万元租房补贴,最多可享受6年。

同时,还将对顶尖人才发放购房补贴,给予A类顶尖人才“一人一议”最高800万元购房补贴;B、C、D类人才分别给予200 万元、150 万元、100 万元购房补贴等。

一位市场人士表示,加码的人才政策对吸引人才来杭州产生直接刺激,人才落户杭州后又会转化成一部分楼市购买力。

值得一提的是,已有银行针对性的将首付降低至2成,从信贷层面给予购房者支持。

最先调整的是浙商银行,根据浙商银行下发的调整个人贷款通知,对非“限购”城市,各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况,将非“限购”城市居民家庭首次购买个人住房的首付贷款比例,从原来的三成(30%)调降至两成(20%)。

在杭州市内,非“限购”的地区包括临安、建德、淳安和桐庐,这意味着,这些地方可能享受到浙商银行的信贷支持。

杭州之外,在浙江绍兴,工商银行也将首套房首付比例调低至2成,二套首付则调低至3成。后续各地支持房地产行业的相关政策还可能继续出台。

来源:界面新闻

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