买房拼团?楼市降温之下,各地楼盘开启花式营销

花式促销再现楼市!

图片来源:视觉中国

10月23日上午,南京“银十”的第二场土拍落下帷幕,此次备受瞩目的河西南G75地块仅仅经过19轮竞拍就被拿下,地价甚至不敌南部新城G70地块。同时在本月10号的土拍中,有5幅地块全部以底价成交,这些都无不让人直呼土拍降温了。其实降温的不仅是土地市场,楼市同样身处其中。

今年金九银十以来,楼市表现一直处于不温不火的状态,九月南京楼市尽管上市楼盘数量颇多,但真正卖完的寥寥无几,有些甚至一套都没有卖出。而进入十月,上市楼盘数量更是锐减,到目前为止仅有9盘入市,丝毫没有以往银十的热度。

楼市降温了,房子不好卖了,开发商们也开始各显神通,纷纷以特价房源、打折促销、一成首付等方式来吸引购房者。

01特价房源频出,优惠力度不断加码!

江北豪宅项目帝景观云,在国庆期间推出6套特价别墅房源,其中最高优惠82万元,而该项目房源的总价在900-2000万之间。优惠力度看似很大,但与总价一比真的是小巫见大巫了。

同样推出特价房源的还有位于双龙大道地铁口的武夷凌云公馆,项目在去年11月推出189套65年产权公寓,销许均价26280元/㎡,如今已时隔快1年的时间仍有房源在售。前几日,小编在朋友圈看到,项目也推出了几套特价房源,65㎡的房源仅130万左右,单价仅2万/㎡,比之前的房源价格足足低了近6000元/㎡,总价直降39万左右。

而江北的北江锦城更是从今年5月份开始,就已经推出20套特价房,最高优惠40万!最低单价22600万/㎡,这个价格和之前的销许均价24299元/㎡相比,降低了超1500元/㎡。其实项目早在2017年10月底就加推完最后一栋房源,不过时至今日,这栋楼仍有房源在卖。可见尽管项目推出20套特价房源,似乎也未能挽救该项目的销量。

此外,青龙山的江宁金茂悦也在国庆节后推出5套特价房源,具体优惠力度要去售楼处才能了解到。

另外,江北六合的远洋棠悦山水,近期也推出5套特价房,直降13万;

02打折促销、一成首付再现楼市!

位于麒麟的璟悦名邸(原时代天樾)在国庆节前夕,推出了最低“一成首付”的活动,其中按最便宜的一套194万的房源计算,最低首付仅需19万起,这对很多购房者来说无疑具有很大的吸引力。

十一长假期间,位于江北老珠江镇的悦江府,推出购房3重优惠:7天假期内,所有房源96折,每天5套一口价特价房,认购还有家电礼包。

位于江北雨山路的招商雍宁府,也推出优惠活动,总价最高优惠22万,带地下室的底跃单价1.6万/㎡起,标准层单价2.8万/㎡起。而项目之前的房源销许均价在29149-29330元/㎡,优惠力度颇大。该项目虽说也是地铁盘,但几次开盘结果都不是很理想,此次也是想通过优惠活动来吸引部分顾客。

03花式促销:买房送豪车、卖房拼多多

日子不好过的不仅是南京的楼盘,使用特价房源、一成首付等手段吸引顾客的也并非南京的独创,在全国各地,甚至是国外,很多楼盘都推出买房优惠的活动,有些活动甚至是有过之而无不及。比如今年9月加拿大房地产开发商Century Group就宣布,只要购买特定项目的房产,就可以获赠价值5.5万美元的特斯拉Model 3。

而国内的楼盘也不甘示弱,上海宝山某楼盘此前就打出“买房就送宝马”的口号。

此外合肥某盘别墅产品,也打出买房可送豪车特斯拉一辆的广告!据了解,活动只针对项目的别墅的产品,购房者购买其产品后确实可以领车。如果有的人不愿意要车,可以折合成优惠金额。

甚至还有一些楼盘独创买房拼团活动,武汉一楼盘推出买房平推活动:30人93折,100人83折,130人8折,160人79折,200人78折。最高立省42万!

相比之下,南京楼盘的这些优惠方式算是比较传统了,其实说到底优惠手段只是楼盘一种吸引顾客手段,购房者最后是否会买单,房子的地段、价值和品质才是最为关键之处。购房者面对楼盘这些五花八门的营销手段,也要保持理性,谨慎购买哦~

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