WeWork估值缩水近三分之二,或将推迟上市计划

对估值下降的担忧日盛,持有WeWork约29%股份的软银集团或要求WeWork母公司We Company推迟招股上市计划。

来源:视觉中国

WeWork的上市之路或出现重大变数。知情人士近日向彭博社表示,WeWork及其最大投资者软银集团(SoftBank)的高管正在商讨是否搁置这家联合办公企业的首次公开发行(IPO)计划。

由于讨论在私下进行,这位人士要求不具名。据其称,有鉴于投资者对该公司的业务及其公司治理的严重担忧,软银正在敦促WeWork推迟股票发行。一个月前,WeWork高调宣布向美国证券交易委员会正式提交IPO招股书,并计划最早于本周举行路演,以吸引潜在投资者。

尽管WeWork的出现在很大程度上给沉闷的办公空间注入了颠覆式的理想体验,这家共享办公空间提供商的营运模式泛善可陈。他们通过承租世界各地的写字楼,向个人和公司转租办公空间收取租金和服务费。WeWork的团队始终坚称他们作为科技公司的新潮身份,但在外界一些人看来,这家公司本质上就是办公地产商

眼下,这家共享办公空间的鼻祖正在从美国最具价值的独角兽初创企业之一,滑向一种进退维谷的境地。此前,在软银及其旗下愿景基金的雄厚财力支撑下,WeWork走上了大肆扩张之路,估值一度飙升至470亿美元,这个数值大幅萎缩至近日的150亿美元

估值的蒸发与该公司高昂的亏损额有关。尽管成功在近40个国家的120多个城市驻扎,在营运进入第九年后,这家公司还远远无法自我维系。在上月提交的初步招股书中,WeWork披露了已经积累下的数十亿美元亏损。仅在2019年上半年,WeWork就亏损了6.9亿美元,过去三年的总亏损额达到近30亿美元。这家公司还在持续烧钱,软银和WeWork母公司We Co.的代表对此拒绝置评。

此外,WeWork创始人和CEO诺依曼的一些做法,也让投资人对WeWork持怀疑态度,今年7月,创始人兼CEO诺依曼陷入了“套现”传闻。根据TechCrunch 7月份的报道,诺依曼在IPO之前已经从公司获得了超过7亿美元的资金。2018年,他也曾公开对外吹嘘过他本人出售1亿美元WeWork股票的经历。

另有资料称,WeWork在曼哈顿开办了一所名为WeGrow的私立小学,并在2016年收购了一家生产冲浪泳池的公司42%的股份,创始人还在近两年投资了很多和WeWork主营业务关联性不大的公司,引发争议。

伴随一系列负面消息和赤字账面缠身,质疑声与日俱增。WeWork最大金主软银的举动正是这种信心萎缩的直观反映。据钛媒体此前报道称,软银对WeWork的“青睐”始于2017 年,在此后的三年时间里,软银向这家总部位于纽约的公司注资超过80亿美元。但就在今年1月的新一轮投资中,软银从原本计划的160亿美元注资降至20亿美元。

媒体称,软银愿景基金的重要投资者们对160亿美元认购WeWork股权持回避态度,他们主要担心的是在经济低迷时期对WeWork增加投资是否存在潜在风险,也对这家公司的高估值提出了疑问,同时对在经济下滑情况下WeWork的运营模式问题也表示出了担忧。

而WeWork的此次IPO正值软银关键时刻,后者目前正试图说服投资者为其愿景基金二号的筹建提供资金。彭博社分析称,若在WeWork目前估值大幅缩水的情况下仍然坚持IPO,软银的投资价值将受到严重损害。软银集团及其子公司目前持有WeWork约29%的股份,这可能将是导致IPO叫停的直接原因。

随着估值腰斩、IPO前景蒙阴,围绕WeWork及其投资者的商业行为或许将比这家公司令人瞠目的扩张姿态更富戏剧化。美国市场研究公司桑福德-伯恩斯坦(Sanford C. Bernstein & Co.)的分析师克里斯•莱恩在一份报告中指出,未来四年,WeWork将需要72亿美元才能度过现金流负增长时期。而如果2022年出现经济衰退,现金需求总额将增至98亿美元。

尽管如此,伯恩斯坦对WeWork的长期增长前景仍保持乐观态度,认为该公司“从根本上讲是一个有吸引力的业务”。这一点或许将是巨头投资者们对该公司将亏损业务转变为可持续盈利的信心来源。有成于灵活办公风潮的WeWork,将承托这股大风走至何方,目前仍是一个未知数。

来源:界面新闻

广告等商务合作,请点击这里

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。

打开界面新闻APP,查看原文
界面新闻
打开界面新闻,查看更多专业报道

热门评论

打开APP,查看全部评论,抢神评席位

热门推荐

    下载界面APP 订阅更多品牌栏目
      界面新闻
      界面新闻
      只服务于独立思考的人群
      打开