上周昆明二手房挂牌量价齐升并增幅双双回落

诸葛找房数据研究中心最新发布的二手房市场数据报告显示,2019年第31周(7月29日—8月4日),昆明二手房市场挂牌量、价再次上行,实现连续两个周量价齐升。该周挂牌均价13551元/㎡,环比上涨0.30%。

图片来源:图虫创意

诸葛找房数据研究中心最新发布的二手房市场数据报告显示,2019年第31周(7月29日—8月4日),昆明二手房市场挂牌量、价再次上行,实现连续两个周量价齐升。该周挂牌均价13551元/㎡,环比上涨0.30%。
 

第31周跨7月底、8月初,昆明二手房市场平均挂牌房源量148027套,环比第30周增加0.26%,增幅回落9.78个百分点;二手房挂牌均价13551元/㎡,环比上涨0.30%,涨幅回落0.44个百分点。这是继第30周量价齐升后,再次迎来类似的向好行情。但从均量、均价增长幅度都低于1%并双双回落来看,市场仍然趋于平稳,无较大波动征兆。
 
分城区看,第31周昆明6个城区的二手房平均挂牌房源量及多寡排序为:官渡区36930套、西山区33511套、五华区31914套、盘龙区31436套、呈贡区9493套、安宁市2741套,西山、盘龙、呈贡、安宁环比有所增长,官渡、五华环比有所减少,在排序上西山、五华的位置与第30周相比发生了调换。6个城区的二手房挂牌均价及高低排序为:西山区16106元/㎡、盘龙区13519元/㎡、五华区13050元/㎡、官渡区12557元/㎡、呈贡区10145元/㎡、安宁市8803元/㎡,西山、五华环比有所上涨,盘龙、官渡、呈贡、安宁环比有所下跌,排序与第30周相同。
 

该周昆明有869套二手房源的挂牌售价进行过下调,有419套二手房源的挂牌售价进行过上调,两项数据与第30周相比均有所减少,卖方预期有进一步回调的表现。

住房租赁市场的数据显示,第31周昆明住房租金均价26元/㎡/月,环比持平,已连续10个周走平。一、二、三居室户型租金均价分别为1551元/套/月、2013元/套/月和2498元/套/月,一居室户型环比持平,二、三居室户型环比有小幅上涨。

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