文|时代财经 黄昱
图:融创中国执行总裁、广深区域执行总裁余英
2019年的第一个工作日,离任宝能近一个月的余英确定了下一站。融创中国向时代财经确认,余英已被聘融创中国执行总裁、广深区域执行总裁,将协助广深区域总裁黄书平分管投资发展和城市更新等业务板块。
微信公众号“莫老爷”指出,融创中国邀请余英加入主要是看中了他的土地拓展能力。据时代财经了解,2016年融创中国开始正式进军广深区域,至今已在10座城市落子超过30个项目,而在广州、深圳分别只拿下了3个和1个项目。
凭借在广深区域的资源积累,余英或将助力融创中国进一步扩张在此地的布局版图。2007年,余英离开政坛加入保利地产,担任保利地产副总经理,华中华南片区总经理,任职期间,保利地产多年蝉联广州销售冠军,保利广东每年业绩增长率都在20%以上。
公开数据显示,2016年保利在广州的在售项目总数多达18个,彼时余英带领下的保利地产“野心勃勃”,声称:“广州任何一个热点板块,保利都要发声。”此外,余英曾表示自己最懂得广州,最懂得城市先机。
2017年11月,余英离开自己工作了10年之久的保利地产加入宝能,并被委以重任,担任宝能集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城发集团总裁。
对于彼时加入宝能的原因,2018年8月余英在接受媒体采访时表示:“加入宝能是看中它的业态,正好我要转型。”据悉,宝能城发的主要业务是产业地产,具体承接的业态包括文旅、物流、汽车、综合体等。
彼时,余英还透露,不想再继续从事快周转开发模式,保利广州公司曾借助快周转取得成功,这种成功也成就了余英,房地产行业发展到今日,他也在反思这种模式。他表示:“在央企十年,快周转模式做得差不多了,现在跳出来探讨新模式。”
然而,余英与宝能的缘分并没能持续太久,2018年12月初有消息传出余英已从宝能离职。有业内人士表示,对于余英离职的消息并不感到意外,这是在意料之中的事情。
余英最近发的一条微博是对2019年楼市的预测,他认为:“2019年是逆周期调节年,三大都市圈核心区和地铁上盖住宅、商办是全年大亮点;一二线城市上半年观望情绪浓厚,总体成交量下滑,三季度起成交活跃,但价格不会有太大涨幅,部分三四线城市风险;商品房土地供应微增;一线城市二手房交易是主角;政策总体趋稳,因城施策。”