焦点
【天津挂牌南开区凌庄子宅地 需无偿配建2万㎡棚改房】
10月18日晚间，天津土地交易中心挂出一宗住宅用地，地块编号为津南凌（挂）2018-196号，将于11月16日正式出让。根据出让公告，该地块位于南开区泽川路与山汇道交口西南侧，出让土地面积97415.2平方米，其中A1地块土地面积95815.2平方米，A2地块土地面积1600平方米。地块土地用途为城镇住宅、商服、公共设施，挂牌起始价为47.5亿元（不含市政公用基础设施大配套费），设置最高限价为61.5亿元。值得注意的是，南开区人民政府要求，该地块中前置配建2万平方米棚户区改造定向安置商品房，销售均价为34000元/平方米，竞得人建成后无偿移交给天津市房产总公司。天津市房产总公司按照市拆迁办的有关要求，将该部分棚户区改造定向安置商品房用于我市棚改安置。而这个售卖单价，目前看来几乎是“规定”棚改单价的最高值了。
【全国前三季土地出让收入为42298亿元 同比增长32.1%】
10月18日，据财政部最新发布的《2018年前三季度财政收支情况》显示，前三季度全国土地出让收入为42298亿元，同比增长32.1%。同时，前三季土地出让收入相关支出43185亿元，同比增长39.1%。据数据观察，1-9月累计，全国政府性基金预算收入49348亿元，同比增长28%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入3101亿元，同比增长4.1%；地方政府性基金预算本级收入46247亿元，同比增长30%，其中土地出让收入42298亿元，同比增长32.1%。
数据
【统计局：前三季度全国房地产开发投资同比增9.9%】
据统计局网站19日消息，2018年1-9月份，全国房地产开发投资88665亿元，同比增长9.9%，增速比1-8月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资62806亿元，增长14.0%，增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。
【融资渠道收紧 9月房地产信托环比下降17.5%】
“近期房企土地融资项目锐减，这反映了开发商新拿地、新开工项目的急剧下降。”即便是周全（化名）供职的大型信托公司，也面临着没业务可做的窘境。记者调研了解到，多数房企认为地产行业的“春天”已经过去，并为“过冬”做好准备。一些大的房企已下调明年的土地储备量等指标，有些甚至取消了原来的拿地计划。随着信托公司风控门槛的提高，房企融资渠道不断收紧；很多银行为了提高资金使用效率，上半年就已将贷款额度提前发放；此外，有证券机构测算的数据显示，在存续地产债中，2018年到期偿付规模为1613亿元，是2017年的2.3倍，其中下半年是上半年的近3倍。可以预计，四季度，房企的现金流将更为紧张。
城市
【长租公寓再爆雷 寓见公寓资金链断裂】
距离8月杭州鼎家网络科技有限公司（下称：鼎家）暴雷不足两月，又一家长租公寓资金链被爆断裂。10月16日，长租公寓寓见公寓上海地区的数位租户向记者反映，在其租赁合同正常履约期间，房东突然上门赶人，理由是债务方寓见资产管理（上海）有限公司（下称：寓见资管）不再支付房租。寓见公寓隶属于上海小寓信息科技有限公司（下称：小寓科技），成立于2014年。据其官网信息，小寓科技目前布局上海及华东，拥有门店43家，开业房源数超过20000户，管理资产超过300亿元。寓见资管为小寓科技控股的资产管理平台。公开资料显示，2014年3月-2015年3月的一年内，寓见公寓曾先后获得三轮融资，其中的明星投资方为雷军旗下顺为资本，其余包括险峰华兴、联创策源等。寓见公寓的问题，似乎早就有迹可循。企业注册信息查询披露，至2018年7月，寓见公寓以被告身份涉及民事纠纷公开出庭13次，其中11次是在2017年下半年以后。
【海南：人才工作满8年无偿赠与最大200平米公寓】
为进一步提升人才服务水平，妥善解决引进人才住房问题，近日，海南省委办公厅、省政府办公厅印发《关于引进人才住房保障的指导意见》。《意见》适用于2018年5月13日后引进的各类人才，2018年5月13日前已在海南工作的各类人才的住房保障政策另行研究制定。《意见》自印发之日即6月11日起实施。《意见》明确的保障对象为，符合《行动计划》《海南省高层次人才分类标准（2017）》要求，经省级职能部门认定的大师级人才、杰出人才、领军人才、拔尖人才、其他类高层次人才，全日制硕士、本科、大专毕业生，具有中级以上专业技术职称、技师以上职业资格或执业资格的人才。人才住房保障方式分三种，分别是提供人才公寓，发放住房租赁补贴和购房补贴，以及购房资格。人才公寓面向2018年5月13日后引进的大师级人才、杰出人才、领军人才供应，每人限供一套。面积标准为：大师级人才一般不超过200平方米（套型建筑面积，下同），杰出人才一般不超过180平方米，领军人才一般不超过150平方米。人才公寓8年免收租金，人才全职工作满5年由政府无偿赠与80%产权，满8年无偿赠与100%产权。
