喜马拉雅“财富赋能者”的奥秘

除了“高收入、高学历、低龄段目标消费人群”的定位,喜马拉雅的吸引点还在于将“投资与自住”的双重属性全力升华,甚至打造了一个与业主合力发展的命运共同体。

多年前,电视上反复播放的一则广告——“山高人为峰 XXXX”,红遍大江南北。

如今,同样取义“高山”的喜马拉雅也正走入人们的心里。

阳光100中国控股有限公司主席兼执行董事、总裁易小迪将自身的产品取名“喜马拉雅”,不止为了引人注意,更有自身发展“高度”的考虑。

除了“高收入、高学历、低龄段目标消费人群”的定位,喜马拉雅的吸引点还在于将“投资与自住”的双重属性全力升华,甚至打造了一个与业主合力发展的命运共同体。

房产——家庭投资的高占比

社会发展,国民及家庭的财富也在快速累积。央行公布数据显示,2018年上半年我国人民币存款余额173.12万亿元,同比增长8.4%。

而家庭收入盈余,居民首先想到的便是投资,首当其冲自然是房产。

这不难理解,其实,国人对于房产的看重,自古延续。

很多人及家庭的观念中,房产不仅保值性最稳定,而且增值空间也大,尤其近年随着各地房价的快速上涨。所以,房产在家庭投资的占比也越来越高。

机构统计显示,新中产家庭中82.4%的家庭会拿出30%以上的家庭收入用于投资或储蓄,而新中产家庭就是当前我国人口结构中占比最大的群体。

现实信号是,在国人眼里,投资房产俨然成为家庭财富的重要向心力。

投资性财富的赋能者——天塔喜马拉雅

近年,“房住不炒”概念和政策的推进让一些炒房性投资刹车。不过,炒房性投资≠买房投资。

现实中,无论首套还是多套置业,都无法撇清“投资”的属性。即使是刚需购房,也多少掺杂着“希望自己所购房屋以后升值”的想法。

多年来,购房者的天枰一度倾向70年大产权的商品房住宅,直至2016年《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,及2017年“购租并举住房制度建立”的提出,为公寓产品市场开启了一个崭新的春天。

政策助力下的良好市场环境,刺激越来越多的投资行为走入公寓市场。

而以“高端服务性”见长的服务式公寓更加优势倍显,喜马拉雅就是典型的代表。

2018年喜马拉雅产品登陆天津,如今第二子“天塔喜马拉雅”业已面世,落址天津知名高端居住板块“水上板块”,依傍天塔湖,荷载优质的区位和地段。

优质化的选址,首先打破了投资购房人群的第一重芥蒂。

而天塔喜马拉雅提供的差异化、个性化增值服务,营造出的更大溢价空间想象,也为投资人群呈现了第二重吸引力。

服务是最好的竞争力。喜马拉雅产品系坚持高端服务的定位,围绕“高学历、高收入、低年龄”的高端人群,契合高端的物质和精神需求提供对应精准服务,高品质运营。

充分保障丰富的功能和服务属性,无论是设计集阅读、交流、咖啡、红酒、圈层活动等空间及功能于一体、强调共享的优檀书院,还是引进阳光100旗下的共享办公产品——凤凰工社,以及引进吴尊的Fitness-Zone飞纵健身、会所、圈层俱乐部等,每一重元素都是品质的因子,是融合质感生活的细微元素。

类似这些天塔喜马拉雅的主观修身,无疑也提升了可投资的属性和厚重力。

创新缔造“命运共同体”

其实,天塔喜马拉雅的最大亮点则在于运营模式。据了解,天塔喜马拉雅采用了房屋“售后托管”的方式。

业主可以把购来的房屋,反手托管给开发商运营,开发商采取对外租赁的方式,所得收益按一定比例、数额返给业主。

等同于创造了一个开发商与业主息息相关的命运共同体,同舟共进。

以往,开发商售房往往缺少服务的延续性,售前、售后几乎成了开发商与物业的分水岭。这也成为包括投资在内的很多购房人群担忧的问题,房产增值变现无人打理,而要依靠中介一是服务周期有限,二则费用过高。

而开发商售后托管的方式则可长期维护房产的增值空间和属性,完全解决了购房者的后顾之忧。无疑是一种多赢局面的创新。

既适宜投资,又完全满足高品质自住,选择上极大的自由度显然提升了天塔喜马拉雅独一无二的市场引力。

纵观,内外兼修的天塔喜马拉雅能否成为投资的理性优选?或许,只有走近了,才能感知;走进了,才能确定!

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