再现人事调整 蓝光向千亿规模发起挑战

冲击规模的过程中,蓝光也在发展多元化业务。

自借壳迪康药业上市来,总部位于成都的开发商蓝光发展全国化布局加快,但在这个过程中,也伴随着一定的人事变动。

9月12日,蓝光发展发布《关于增补公司董事的议案》,公司前董事、副总裁以及董事会秘书李高飞辞任,提名余驰为公司第七届董事会董事候选人。早在8月24日,蓝光发展发布了关于董事会秘书变更的公告,称李高飞因工作调整原因主动辞去公司董事、副总裁及董事会秘书,聘任罗瑞华为公司副总裁、董事会秘书。

至此,蓝光发展由于李高飞的辞任引起的董事、副总裁以及董事会秘书的职务变更已经完成。但这只是蓝光发展今年以来人事变动的一部分。半年报显示,在董事会换届中,离任的董事还有吕正刚、任东川和李澄宇。

蓝光发展对界面新闻表示,任东川和吕正刚仍在蓝光发展,任东川目前担任蓝光英诺的董事长,吕正刚担任某个业务的高级副总裁,李澄宇是由于董事会换届选举正常的离任。

除了这些调整,蓝光发展8月28日还在内部发布了一则任免通知,魏开忠任四川蓝光和骏实业有限公司高级副总裁,分管公司大投资体系。此前他的职位是蓝光发展首席运营官、四川蓝光和骏实业有限公司总裁。

魏开忠的职务调整,意味着他在内部被降职了。其在蓝光发展变身为改善型地产商的过程中贡献不小,他于2016年4月入职蓝光,担任蓝光地产金融集团的营销副总裁、常务副总裁,彼时分管蓝光产品研发和经营业务。这一年也是蓝光发展改善型产品的元年,雍锦系、公园系、黑钻系、芙蓉系等改善系产品线都出自魏开忠之手。

蓝光发展回复界面新闻称,这只是正常职务调整。一位接近蓝光发展的人士则对界面新闻表示,蓝光发展是一家以结果论为导向的公司,虽然是上司公司,但却具有典型的民营企业风格,在公司能否站得住,还要看能否得到老板杨铿的青睐。

蓝光发展2018年中期业绩显示,公司上半年地产业务实现销售额为413.73亿,营业收入为80.09亿,同比均有一定幅度上升。但按照杨铿2018年实现千亿规模、320亿营收的目标,中期业绩还有一定差距。

不仅如此,蓝光发展上半年应付账款降低、负债上升尤其是永续债继续增加,以及下沉三四线的布局,让这家公司今后的发展面临挑战。

根据半年报,上半年蓝光应付账款(工程款结算)为28.07亿,与去年同期的56.36亿相比减少了50.19%,这意味着上半年新增开工量的减少。

同时,半年报显示,蓝光发展负债总额为980.98亿,负债半年增加了219.04亿,其中短期借债51.46亿,同比增幅50%。上半年永续债也继续增加到50亿,往后可能会侵蚀其利润。

上半年,蓝光发展也在通过各种渠道加强融资。报告期内,他们分别发行了10亿元永续中期票据、11.4亿元购房尾款ABN、8.2亿元购房尾款ABS、31.1亿元私募债等。

土储作为企业未来发展潜力的重要考量,蓝光发展也在极力拓展。今年1-7月新增项目27个,但在上半年的土地储备中,三四线城市占比高达91%。在棚改政策调整大背景下,押宝三四线城市能否成功将有待市场检验。

在冲击规模的过程中,蓝光发展的多元化业务也面临着挑战。

3D生物打印是资本市场看好蓝光发展的原因之一,其中3D生物打印血管动物在体实验成功的消息,曾一度使蓝光发展的股票涨停,并引发停牌核查。

蓝光发展对界面新闻表示,正在推进3D生物打印血管项目FDA临床试验申报,年初已向FDA申请了要在猪身上做实验,当前猪的身体良好,预计3D生物打印业务在今年会有一个结果出来。

商业地产作为蓝光发展起家的标签,但蓝光这两年将重要发力点放在住宅板块,商业地产退热明显。2016年年报显示,商业地产部分2016年实现营业收入44.38亿元,较上年同期减少15.27%,毛利率较上年同期减少11.91个百分点。2017年年报商业地产营收再度下降,商业地产营收为41.63亿,较2016年同期减少7.03%。蓝光的战略调整仍在进行中。

蓝光的文旅地产刚确定为未来业务发展方向不到一年,管理层也出现变动。去年4月28日,蓝光旗下首个水果侠主体乐园在四川都江堰正式开业。2017年8月昆明水果侠项目谈妥,2017年底文旅地产水果侠主题世界被正式确定为一大业务发展方向。今年4月,去年刚调任蓝光文旅地产总裁的张强便离职去往碧桂园。

按照年初蓝光发展的计划,昆明水果侠项目应该在2018年实现开业,济南、西安、扬州等城市也有望相继落地。

来源:界面新闻

广告等商务合作,请点击这里

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。

打开界面新闻APP,查看原文
界面新闻
打开界面新闻,查看更多专业报道

热门评论

打开APP,查看全部评论,抢神评席位

热门推荐

    下载界面APP 订阅更多品牌栏目
      界面新闻
      界面新闻
      只服务于独立思考的人群
      打开