今日登记,最低180万入住鼓楼滨江

鼓楼滨江学区房即将上市。

鼓楼滨江,这里曾经是南京的“十里洋场”,南京人称之为“老下关”。不仅有着南京古老的商埠,民国初期,这里更是海上、陆上重要的交通枢纽,拥有当时国内最繁华的港口和最繁忙的铁路运输线。虽然这里也曾落寞过,但优越的地理位置,背倚阅江楼、前临南京视野最开阔的5公里长江岸线,更与中心闹市区新街口不过7公里的路程。在政府的终点规划打造下,破旧的老下关摇身一变,成为高大上的鼓楼滨江商务区,以南京“新外滩”之名开始崛起。

独占鳌头,引领盛世滨江

现作为目前南京楼市最热门板块之一,鼓楼滨江得天独厚的优势使之成为了楼市的“宠儿”。刚进入8月,鼓楼滨江便率先迎来开盘潮,各大楼盘纷纷传出新动作。

首当其冲的便是中冶盛世滨江即将加推的锦绣华府东苑。一出道便引起购房者的注意,正如今年5月23日那天,当时推出了锦绣华府中苑217套房源,均价在37535—40000元/㎡左右,两小时内所有房源抢售一空,座无虚席。

而这次加推的锦绣华府东苑销许均价仅35000元/㎡,面积约65㎡、90㎡、100㎡、125㎡、130㎡,共322套房源,11层小高层,最低180万便可入住鼓楼滨江,更有拉小直属分校、地铁、商业的加持,前途不可限量。要知道即将加推的桃园世纪楼面价已经高达29899元/㎡。区域内一些八九十年代的老二手房,成交价格在3-3.6万/㎡,而且房源还紧张,已经交付的锦绣华府北苑挂牌价已达到4.5-4.8万/㎡,锦绣江山的挂牌价在3.7-4.1万/㎡。锦绣华府东苑的性价比已经无法比拟。

独具匠心,打造独一无二锦绣天地

1. 南京特产开云见日

由于项目规划较早,锦绣华府东苑为65年产权的酒店式公寓,这在南京已接近绝迹。它于40年产权公寓不同,65年产权是经过规划局批准后,作为住宅类别使用,这种公寓的基本设施同70年产权住宅一致, 在办房产证、落户及税收方面均享受了和住宅一样的待遇。也可以同70年住宅一样可以享受拉小直属分校的学区,这也是很多小区享受不到的待遇。

2.优质户型,人居之选

中冶盛世滨江此前加推的户型多为大户型,而这次以中小户型为主,使其“居者有其屋”。且区域内主推的也多是130㎡以上的大户型,小户型屈指可数,此次锦绣华府东苑加推的户型面积约65㎡、90㎡、100㎡、125㎡、130㎡,也是缓解了刚需的燃眉之急。不可不提的是华府东苑层高仅11层,是鼓楼滨江板块难得的低密度产品, 不仅主城,在全南京都十分稀缺。

65㎡一房一厅一卫↓

100㎡三房两厅一卫↓

130㎡三房两厅两卫↓

3.地铁商业汇聚,繁华举步之间

除了东苑自身一层商业街,周边的商业配套也是应有尽有。十万方五星级购物中心大观天地MALL、世茂52+MiniMall等商业体已经成熟运营,未来四十万方的证大地产大马路民国风情街区,以及筹备中的龙湖滨江天街等大型商配将陆续开业,更有中冶全力打造的和记洋行商业街区。

而在锦绣华府东苑,换乘王5号线在建,其中方家营站就在小区门口,而且入口就有三个。连接城北、主城、城南、江宁,预计2021年通车。规划中的地铁9号线沟通玄武、鼓楼、龙江、河西新城,在下关站与地铁5号线进行换乘。

未来的鼓楼滨江也将是是南京江南地区连接江北、沟通全市主要交通的聚集地。鼓楼滨江板块拥有的“三纵三横”发达路网,主要城市主干道若干条基本已建设完成。未来鼓楼地区共规划8条轨道交通线路,分别为1号、2号、3号、4号、5号、7号、9号、13号线,共设有各类轨道站点37个。规划公交场站共28处,占地约19公顷,其中公交停保场1处,公交首末站27处。

4.以学区镀金,成就非凡人生

鼓楼是南京名校最集中、实力最强的区域。无论是区内名校数量,南外优录数据,鼓楼几乎都是遥遥领先。而南京人约定俗成的第一梯队“拉力琅”,无一例外也都在鼓楼。在南外小升初考试中,排名前十的学校,鼓楼区就占据了7所。

而此次中冶盛世滨江加推的锦绣华府东苑小区,一路之隔就是拉萨路小学直属分校,总用地面积19480㎡,建筑面积31910㎡,总高6层,建设36班制小学,拥有本部三倍大的校区。由本部直接管理和派遣老师,是真正的集团内部的师资交流,质量相对更有保障。整个小学的规划设计都是最先进的,建筑,配置都是最顶级的,由中冶斥资2-3亿元建造,打造为城北软硬件设施最先进的核心学校。要知道拉小本部的学区房普遍挂牌均价在7-10万元,而绣华府东苑均价仅3.5万/平。

锦绣华府东苑报名须知

报名时间: 

2018年8月9日上午9点-8月10日上午9点

线上报名:

微信客户端打开链接:

http://boxuntech.cn/baoming/1807005/01/

报名登记材料:

(1)身份证; 

(2)购房证明;

(3)征信报告;

(4)50万定存单,需冻结5天。

来源:界面新闻

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