商业融合传统文化,侨福芳草地引入“深山集市”

一向以将艺术和商业融合而在业界知名的侨福芳草地,正试图尝试将传统民族文化元素和现代商业进行结合。

8月1日,依文·中国手工坊发起的传统手工艺文化体验式展卖“深山集市”在侨福芳草地开集,为期53天。这个类似“快闪”街区内,以“深山淘宝”、“体验式消费”等为特色的消费形式,将西藏、内蒙、四川将不同地区、不同主题的传统手艺和文化相融合,传递给都市消费群体。

侨福芳草地总经理赖国贤表示,和深山集市的合作,一方面其文化元素和芳草地时尚、艺术理念相融合,能够实现“艺术生活化,生活艺术化“的追求,另一方面通过将深山手工艺术以商业形式传递给消费者,也可以让手工艺人能够过上体面的生活。

侨福芳草地开业于2012年,自开业之初便以独特的建筑风格、主打艺术和商业融合的理念等,在商业地产行业获得颇多关注。

不过,随着近年来一线城市商业地产市场体量的持续上升,如何在饱和的商业地产市场突围,是行业关心的问题。对此赖国贤表示,竞争是行业常态,侨福在速度上是比较慢的,一般会用3—5年的时间去做一个项目,之后才会着眼下一个:“经过这么多年的发展,每个商业地产企业的硬实力都有,口袋也很深。但这也是一个价值观的差异,行业普遍认为用钱去堆积,高速发展就可以累积财富,但事实上钱也并不万能,很多方面的软服务还没有做到很好。企业当然都是逐利的,但每家企业追求并不完全一样,侨福还是希望对品质追求更多。”

他承认以芳草地单体项目而言,是无法和其他商业项目竞争:“整个项目实际的购物中心部分只有5万平方米,写字楼也只有8万方,体量上也竞争不过别人,只能做好单个项目的挖掘。”他透露,原计划芳草地需要运营约15年才能收回成本:“不过从目前来看,大约8、9年即可实现。”

尽管相较于国内房企,侨福在发展速度上优势并不明显,但赖国贤表示,侨福也会寻找在其他城市的机会:“比如最近的项目是将在惠州建成一个酒店。”他同时表示不排除寻求存量改造的机会,主要还是看机遇:“但短期内不会考虑通过商业地产金融化的问题。”

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