布局全生命周期产品线 世茂加速发力

世茂正在华北地区及北京市场加快增加土地储备,持续发力。

图片来源:视觉中国

今年世茂正在北京乃至华北地区大展拳脚。

3月27日,世茂房地产(00813.HK)发布2017年度报告,期内签约销售额冲破千亿,达1007.7亿元,同比上升47.9%。

报告显示,2017年世茂共新增土地51宗,其中有5宗地块位于北京。其在热点区域土地储备货值合计8000亿元,其中长三角、大湾区土地储备货值均达2000亿,福建、华北地区达1500亿。

上述数据显示,世茂在北京的拿地比例并不算高,但对于素以南方区域为主战场的世茂而言,已是较大的突破。

进入2018年,1月30日,世茂又联合国瑞置业以31.25亿元竞得北京丰台区卢沟桥乡的一宗地块。7月份,世茂又以1.765亿元拿下河北石家庄裕华区东二环地块,正式进军石家庄。

这显示出世茂正在华北地区及北京市场加快增加土地储备,持续发力。

对房企而言,布局一线城市无疑是建设品牌形象、扩大规模的重要一环,华北地区公司布局首都经济圈是世茂集团的重要战略,未来将全面发力京津冀世界级城市群,更加融入中国发展格局的历史进程。7月18日,世茂在北京发布其旗下顶级豪宅产品线“龙胤系”。该系列的首个项目也落地北京,即位于海淀区的“世茂·西山龙胤”。

对世茂而言,这一可看作是标杆性项目的落地,不仅显示了其布局北京的决心,更是其企业风格的一贯体现。

时间回溯到2000年,世茂在上海浦东打造 “世茂滨江花园”项目。在这个世茂的代表作项目中,除了住宅和主题园林,还打造了一整座约一万方的苏式园林。而滨江花园也奠定了世茂在豪宅领域的领先地位,开启了豪宅“滨江模式”。

而今,一个契合北京历史文化和风貌的豪宅项目再次由世茂在北京推出。该项目位于北京西北五环外、海淀北部新区,是海淀区西山别墅区板块近10年来少见的依山傍水的新中式藏品合院作品。

世茂西山龙胤,毗邻北京故宫北院,外承西山“三山五园”的皇家地脉和国家级湿地公园等稀缺自然资源,内蓄西山所蕴含的历史脉络与人文底蕴,触摸北京人文与自然的千年根脉,打造出罕见的顶豪合院作品。

世茂龙胤系以文为魂,造化万物韵象,深层次研究中国传统文化,让建筑、园林成为承载中国文化与精神气象的人文场域。

实际上,近年来以中国风系列为主题的别墅项目并不少见,但不少项目却面临着风格单一、产品同质化的问题。作为单个项目设计理念的最终依托,产品线的重要性不言而喻。

据了解,该项目正是世茂“龙胤系”产品线的实际呈现。该产品线以古时印于书画之上、代表“因藏而生”的皇家收藏符号的双龙小印为源,以双龙小印代表的历史文化的传承精神为现代体现。该产品线中的“龙”是中华民族和华夏文明的象征,而“胤”则是中国血脉相承、子孙相继的绵延传续的体现。基于这样理念打造的“藏品级传世家宅”,并不仅仅止步于文化探索与表达,更诠释了文化自信的时代主张。

在世茂集团助理总裁兼营销管理中心负责人邵亮看来,打造“龙胤系”的初衷正来源于大国与小家的关系。“想为这个小家在历史的长卷中,再筑藏品中的传世,大藏于天地、将来的古今。”

值得一提的是,以打造豪宅产品著称的世茂为“龙胤系”产品制定了前所未有的严苛标准,而目前只有北京和苏州的两个“龙胤产品”达到标准。也因其严苛的标准,成就了世茂龙胤系产品的不可复制性、极具稀缺性及孤品价值。

世茂集团副总裁兼华北地区公司董事长刘辉在接收专访时,还表示整个京津冀地区山同脉、水同源、文同根,与西山、与北京有渊源的土地还是有很多可能性的。所以未来龙胤系可能会在满足某些条件的土地上去落子。同时,在产品力上,龙胤系会保持现有标准,并在现有的经验上,不断迭代产品力。

据悉,“龙胤系”产品有三大特点和优势,即天赋宝地、文化开物、国韵大藏。以北京西山龙胤为例,项目选址在自然资源丰富、文化积淀深厚的西山,将“画”、“诗”、“礼”、“雅”、“趣”等各类的文化元素融入到设计规划中,将该项目打造成为中国最高文化审美的居住形态,成为承载文明历史的城市大宅。

北京西山龙胤项目,由大师匠造而成。清华建筑设计研究院方云飞大师,传承皇家宫苑,以东西融汇的府阙楼台再铸大国风华;奥雅设计创始人李宝章,以“园藏西山”为意境,倾力打造“三山五园又一园”; 戴维国际设计创始人及首席设计师张书铭,以著名的“西园雅集”为创作灵感,再现古代文人雅士的生活情怀;当今金属锻錾技艺第一人孟德仁,融汇贯通不同的艺术形式,形成精、细、厚、质、雅的艺术特色;朱府铜艺非遗大师朱炳仁,以独创的融铜艺术,为“胸中有丘壑”的中国写意找到了新天地……建筑、景观、室内设计、非遗等各领域大师,让传统工艺在“国韵大藏”之作中得以传承生长。

据悉,在北京发布的同时,该产品线也同时登陆苏州,于苏州金鸡湖、独墅湖间落地另一“龙胤系”项目。  

提到产品线,世茂2017年以来梳理了五大产品系列,这也是世茂近两年来重大的品牌动作。随着去年璀璨、国风的发布,以及近日龙胤系产品线的面世,接下来,另一个顶豪产品线——天誉也将发布。五大优质产品线的推出,将覆盖客户全生命周期的住房需求。目前璀璨、国风两条产品线获得了市场、业内双口碑,在世茂各大区域公司释放出了标准化产品的优势。

就华北地区而言,刘辉也提到2018年,世茂在整个大北京将会有四条集团产品线落位,北京市场产品丰富度以及布局都比较完善,全力推进。事实上,华北地区对世茂的产品系一直都有所深耕,比如去年的璀璨系,今年的龙胤系,下半年还将在丰台小瓦窑落子国风系。华北地区将在集团产品线标准要求下,不断迭代,为市场提供更优质的生活方式。

今年目标冲击1400亿的世茂正加快拿地节奏,新产品的市场表现如何,还需等待市场的检验。

来源:界面新闻

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