统计局:6月一二线城市新房和二手房全面上涨

不停的打政策补丁,房价还是在上涨。

7月17日,国家统计局发布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

在70个大中城市中,环比上,海口、济南、丹东、三亚位于房价涨幅的最前列,是环比涨幅在3个百分点以上的城市。其中,海口的环比涨幅最大为3.9%、其次为济南3.6% 、丹东环比涨幅位于第三位3.3 %、三亚环比涨幅位于第四位3.2%。同比上,丹东、海口和大连涨幅位于前三名,依次涨幅为15%、13.1%、13%。

在15个热点城市中,仅有南京和无锡环比无涨幅、北京和上海环比涨幅持平,济南、福州、广州、郑州、成都、武汉环比涨幅均在2个百分点以上,济南涨幅最高为3.6%。同比上,成都、济南、郑州、武汉、广州和天津涨幅均在1个百分点以上,成都涨幅最大为5.3%。

二手房房价作为市场真实情况的反应,环比上,长春、三亚、西安、海口、天津和沈阳涨幅位于前列,其中长春涨幅最大为2.0%,三亚和海口涨幅为1.7%,西安涨幅为1.6%,天津和沈阳涨幅为1.4%。同比上,涨幅最大的城市为乌鲁木齐,为15.8%。其次为西安,涨幅为9.5%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,6月份从同比看,70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平,二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格,分别上涨6.3%和4.6%,涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅均与上月相同。

从环比看,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

总的来看,6月份一二三线城市房价全面上涨,而支撑价格上涨的是销售量的增长。

根据2018年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况,2018年上半年商品房销售面积高达7.7亿平米,销售额高达6.69万亿,均刷新了历史同期记录。6月单月,全国商品房销售面积超过2亿平米,销售额高达1.8万亿均刷新了年内最高纪录。

量价双涨下,房地产市场的调控再度升级。 6月,西安、长沙、杭州相继对企业购房做出限制,打起摇号政策的补丁。上海的限制企业购房规定也在7月13日出台。

西安市政府在6月24日宣布要加强公证摇号售房管理,提出将暂停向企事业单位及其他机构销售住房(包含商品住房和二手房),西安成为全国第一个禁止企事业单位购房的城市。随后长沙和杭州也跟进相关政策。

7月上半月,住建部还发布30城市巡查整顿房地产通知,全国多城市密集开启了一轮房地产严打整顿。

来源:界面新闻

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