地产1分钟│近一年 50余城出台人才引进政策

2017年3月以来50余城出台人才引进政策,显著推升落户人口,刺激了购房需求。据测算,人才引进政策对城市交易量的推动在7%~30%左右,“抢人”削弱了房地产调控效果。

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焦点

【近一年 50余城出台人才引进政策】

2017年3月以来50余城出台人才引进政策,显著推升落户人口,刺激了购房需求。据测算,人才引进政策对城市交易量的推动在7%~30%左右,“抢人”削弱了房地产调控效果。购房人群基数的增加,需求端扩大成为了城市房价新一轮上涨的催化剂。不过,粗鲁的“抢人政策”似乎对于城市发展的效果并不大。城市应该怎样地避免同质化的竞争,来反向吸引人才,这才是各大城市值得研究的课题。

行业

【世界杯与中国地产品牌的高光时刻】

本届世界杯有三个顶级赞助商,万达之外,是可口可乐和阿迪达斯。为此,万达付出了1.8亿美元的赞助费。更值得一提的是,这一届世界杯,成了中国品牌的海洋,从上届的仅1家中国赞助商,到本届,共有万达、VIVO、蒙牛、海信等7个中国品牌在世界杯赛场上亮相。本届世界杯总共获得24亿美元的赞助,其中来自中国企业的赞助费就达到了1/3以上,高达8.35亿美元,是美国(4亿美元)的两倍,更是远远把东道主俄罗斯(6700万美元)甩在后面。在全球,中国品牌迅速崛起为世界级品牌已经是看得见的事实。

房企

【房企融资是否开始步入“小冰期”?】

资金是房企的命门。同策研究院最新数据显示,5月40家典型上市房企融资金额共计451.17亿元,环比减少41.34%,创一年来新低。Wind统计数据显示,中小房企债务违约爆发,2014年共发生6只债券兑付违约,2015年共发生23只债券兑付违约,2016年共发生78只债券兑付违约,2017年共发生49只债券兑付违约,2018年1~5月债务违约持续发酵,已发生21只债券兑付违约,涉及12家发行主体,涉及违约金额184.01亿元。

【房企逐鹿医疗圈 野心大落地盈利难】

自2015年以来,有数十家房企先后宣布进军医疗地产,例如万达集团、恒大集团、富力地产、远洋集团、碧桂园等。但是,房企跨界医疗领域的道路并非一帆风顺,这些房企的绝大多数医疗项目依然只是处在规划之中,真正进入运营阶段的尚在少数。此外,医疗地产的特点之一即长周期、盈利难,即便一些已经开业的项目在相当长的一段时间内都需要投资方源源不断的资金投入。

城市

【天津违法“大棚房”6月底全面“清零”】

本来用于发展农业、在耕地上建设的大棚,被部分不法企业和人员假借设施农业之名,擅自改变农业用途,在大棚内建设居住、休闲等性质的“大棚房”,并存在着非法转卖、以租代售,或者出售农业大棚引诱、蛊惑购买人自建房屋的行为,我市在全市范围内启动了“大棚房”清理整治专项行动,截至目前拆除进度已达到86%左右,6月底前将实现全部拆除、复耕完毕。

来源:界面新闻

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