千亿新城“考试才刚刚开始”——新城控股发布在渝战略蓝图

基于25年开发经验和“秘密武器”中国百年住宅战略(Think芯),新城控股通过七大亮点、七大空间对产品做了全面的升级与提升。与此同时,欧阳捷向众人展示了新城控股未来的产品蓝图,如,“智变空间”、“工业化住宅”、“快建造体系”等。而这一切,都是为了“让人们获得更好的生活”。

文/姜开发

2018年6月8日晚,渝州宾馆锦绣厅,新城控股举行了在重庆的第一场品牌发布会。正如新城控股集团住宅开发事业部重庆公司总经理王延军所言,“今天是高考的最后一天,但新城控股在重庆的考试才刚刚开始。”

(图:发布会现场)

“1+1+X”战略首发 三大目标

2017年4月1日,“千亿房企”新城控股斩获渝北区空港板块的一宗土地(现已进入开发,案名“桃李郡”),正式宣告进入重庆。截至6月8日,新城控股已经在重庆布局了7个住宅项目1个商业项目,预计可建体量约183.02万方。其中,仅住宅项目的货值储备就接近200亿元,覆盖中央公园、空港、大学城等多个热点板块。

发布会上,王延军用了一句话概括新城控股对重庆的预期,“重庆是一个来了就走不脱的城市,而新城控股就没想过要走。”既然决心要深耕,如何正确理解这座城市就变得尤为重要。对此,新城控股做了一年的准备工作——走访了超过1000组客户,举行了近40次专项座谈会,调研了150块土地,踏遍了主城34个板块、重庆20余个区县。在充分理解了这座城市的深度与广度之后,新城控股建立了以遵循城市发展脉络为前提的“重庆战略”。

王延军将新城控股在重庆的战略布局总结为“1+1+X”——在2018年通过北进、东拓、西扩覆盖主城九区,完成深耕,此为第一个“1”;在2019年计划战略进驻江津、璧山等环主城1小时经济圈,此为第二个“1”;在2020年目标重点进驻渝东南、渝东北,尤其是涪陵、万州等重要节点城市,此为“X”。

有了战略之后,新城控股为自己设立了这些“重庆目标”:首先,依靠实力成为重庆房企中的“第一梯队”,完成规模愿景;其次,用心提供优质的物业服务,让山城人民满意,完成客户愿景;最后,为购房者提供高品质严标准的产品,完成产品愿景。

(图:新城控股集团住宅开发事业部重庆公司总经理王延军)

商住双轮驱动 八子敬渝

新城控股将2018年定义为其在重庆的“品牌元年”,希望在今年完成品牌落地、项目布局等“小目标”,并在年末成为重庆购房者置业时的首选意向房企。

据了解,新城控股今年在重庆主城区的格局为“八盘齐发”,而这“八盘”也在本次品牌发布会上全数亮相——新城·吾悦广场、新城·金科桃李郡、新城·朗隽大都会、新城·悦隽风华、新城·中骏·中南西著七里、新城·金樾府、新城·玺樾九里、新城·巴南华府明昱阁,其中吾悦广场系商业项目。

需要指出的是,新城控股对住宅产品的思考非常清晰、有条理,且已形成一个完善的体系——通过对市场的透彻分析确立了新中式、现代派、大都会三种风格,尊享、圆梦、乐居三大产品线,以及,昱、隽、樾三大产品系。从7个住宅项目的案名来看,新城控股正在向重庆输出自己的“产品基因”。

还有一点值得注意,新城控股是业内少有的成功用住宅、商业两条腿走路的房企,而新城控股旗下的主力商业品牌“吾悦广场”正是本次发布会的另一大亮点。新城控股商业开发事业部重庆公司总经理沈兴明介绍,自2008年第一个吾悦广场落成以来,新城控股已在全国59座大中城市开业72座吾悦广场,计划于2020年实现在全国布局100座吾悦广场的目标。此外,沈兴明还表示,贯彻“有情怀、不复制、具规模”的九字箴言,将会把重庆新城控股吾悦广场打造成为“与本土文化融合、与国际潮流接轨的重庆空港新名片,时尚潮人必到的网红打卡地”。

(图:新城控股商业开发事业部重庆公司总经理沈兴明)

“骆驼”的梦想 千亿房企

盘点新城控股最近几年的发展历程,界面楼市重庆站发现,完全可以用“惊艳”一词来形容。因为它的成长速度不仅快且有质量,它对市场的把握既深刻又精准。

年报数据显示,2017年新城控股的营业收入约405.26亿元,同比增长约44%;合同销售金额约1264.72亿元,同比增长近一倍。从“三百亿”跨越到“一千亿”,新城控股只用了三年时间。此外,凭借“1+3”战略,新城控股基本完成了“以上海为中枢,长三角为核心,向珠三角、环渤海、中西部重点城市群扩张”的全国布局,目前已进驻85座城市,累计开发项目达到363个。

早在2015年,新城控股就对行业做出了两点预测:第一,90%的中小房企将退出市场;第二,百强房企将占据50%市场份额。同时提出一个观点,“有规模才有话语权,有规模才有江湖地位”。时至2017年,新城控股的第二个预测已经成为现实,第一个预测正在成为现实;它的观点则已成为整个行业共识,每一个房企都在加速奔跑,将规模作为制胜的不二法宝。由此可见,新城控股把握市场的程度之深、眼光之准。

如此就很好理解,新城控股保持有质量的增长的动力来自于何处——不进则没(mo)的紧迫感和危机感。新城控股集团高级副总裁欧阳捷说,“我们将自己比作一只骆驼,目标清晰、坚忍不拔、稳健前行。”

(图:新城控股集团高级副总裁欧阳捷)

基于25年开发经验和“秘密武器”中国百年住宅战略(Think芯),新城控股通过七大亮点、七大空间对产品做了全面的升级与提升。与此同时,欧阳捷向众人展示了新城控股未来的产品蓝图,如,“智变空间”、“工业化住宅”、“快建造体系”等。而这一切,都是为了“让人们获得更好的生活”。

初入重庆,新城控股已经用实际行动展现了足够多的诚意。但在业内看来,这仅仅只是一个开端。可以预见的是,“让幸福变得简单”——新城控股的企业使命——又将在重庆得以实现。

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