地产1分钟│房企缺钱:融资成本最高超15%仍融不到资

今年以来,所有房企都感受到融资渠道的步步收紧,无论是融资难度还是融资成本,都让资金部门倍感压力。“今年房企最困难的就是资金,很多资金成本已经超过15%,但是依旧很多资方不愿意出钱。”一位房企高管告诉记者。2018年房地产的关键词之一就是:缺钱。

图片来源:海洛创意

焦点

【房企缺钱:融资成本最高超15%仍融不到资】

今年以来,所有房企都感受到融资渠道的步步收紧,无论是融资难度还是融资成本,都让资金部门倍感压力。“今年房企最困难的就是资金,很多资金成本已经超过15%,但是依旧很多资方不愿意出钱。”一位房企高管告诉记者。2018年房地产的关键词之一就是:缺钱。据数据显示,目前A股房地产2017年净负债率超过200%的房企分别有:泛海控股、华发股份、阳光城、中南建设、金科股份、绿地控股等,H股净负债率超过200%的房企有:佳兆业、融创中国。这些房企的资金成本也是业内偏高。

政策

【北京限房价项目销售办法正式出台:不得捆绑精装修】

在北京市住建委发布《关于加强限房价项目销售管理的通知(征求意见稿)》12天后,5月26日,限价房项目销售办法正式出台。与最初的《征求意见稿》相比,此次《关于加强限房价项目销售管理的通知》(以下简称《通知》)核心内容基本没有变化,但增加了部分内容。比如,针对不转化限价房项目:“开发建设单位应严格执行土地出让挂牌文件中关于建设标准、限定的销售均价和最高销售单价的要求,在销售时确保公开、公平和公正,不得强制搭售其他产品、服务,不得捆绑精装修,不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。”

城市

【聚焦城市抢人大战:“户口空挂”隐忧何解?】

在不少人看来,相比于天津,在北京生活和创业有着更好的资源优势,所以他平时的办公地点,缴纳的社保、税收都在北京地区。有这样认识的“人才”即使拿到了户口,也不会来天津工作,便形成了“户口空挂”现象。有专家解读无论是人在户不在,还是户在人不在,“户口空挂”的现象都会导致公共资源的设计、配置、使用等方面出现问题。在激烈的城市“抢人大战”中,“户口来了,人没来”的现象值得深思。“户口空挂”现象的背后,映射的是民众对现有户籍制度的焦虑。专家认为要从根本上解决这种焦虑,最终还是需要加快推进户籍改革。

市场

【新开工面积增长25.2% 天津楼市发展趋于理性】

据市统计局数据,今年以来本市贯彻落实各项房地产调控措施,保持政策的连续性和稳定性,市场预期逐渐理性,房地产销售降幅收窄,新开工面积增长较快,待售面积持续下降。市统计局昨天发布的最新统计数据显示,今年前4个月,全市房屋施工面积7613.5万平方米,增长10.8%。其中,今年新开工面积992.36万平方米,增长25.2%。统计显示,今年前4个月,本市商品房销售面积265.82万平方米,同比下降49.7%,降幅比一季度收窄9个百分点。全市待售面积632.42万平方米,同比下降16%,总量比上月末减少8万平方米。

来源:界面新闻

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