南京江北25幅地块将出让 核心区地块现状曝光

根据此前的土地预公告以及供地推介情况,整个江北新区年内累计将出让25幅住宅性质用地,总供应规模达到173公顷。

继2月江北成功出让2幅租赁地块、3月再次成功出让4幅涉宅地块后,上周(5.17),江北核心区再次挂出2幅涉宅用地,其中G05地块最高楼面价达20820元/㎡,2幅地块均在6月20日出让。5.22日,江北再次挂出一幅土地。

(5月17日与22日挂出的三幅地块图)

三幅地块中,核心区域的NO.2018G05地块最受关注。该地块位于长江隧道口,周边二手房3万+,最贵二手房正荣润江城最近报价已近4万。

而在今年,江北共计划出让25块地,还有一大波地块将陆续挂出。

G05现状曝光,周边学校商业配套齐全

NO.新区2018G05地块要求:

1、A分区为商住混合用地,出让面积72863.50㎡,容积率为1.01≤R≤2.8,高度H≤100;B分区为商办混合用地,出让面积31510.37㎡,容积率为1.01≤R≤4.5,高度H≤150。

2、B地块可配建酒店式公寓,酒店式公寓配建比例不超过B地块地上总建筑面积的25%。

3、A地块中地上商业面积应控制在A地块地上总建筑面积的30%。

4、地块要求装配式建筑比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅应100%实行成品住房交付。

5.21日,我前往江北核心区5月17日挂出的NO.2018G05地块实探,地块最新现状如下:

目前地块较为平整,右边为雅居乐滨江国际、南京一中江北新区分校,最前端为正荣润锦城。

(南京一中)

在建中的雅居乐滨江国际基层社区中心、消防站、幼托项目与地块一街之隔,不远处还能看到在建中的明发财富中心与东方万汇城北区。目前,东方万汇城南区商业体项目正在建设中。

G05地块本身为商住、商办性质,未来将打造属于自己的商业项目。

(G05地块区位)

地块周边二手房全线3万+,最贵已近4万

江北目前最贵的二手房正荣润江城、次贵二手房正荣润锦城便在地块附近。

地块附近的雅居乐滨江国际,二手房价格也在3万+。目前地块周边二手房均价情况如下:

江北2018年预计出让宅地盘点

根据此前的土地预公告以及供地推介情况,整个江北新区年内累计将出让25幅住宅性质用地,总供应规模达到173公顷。

(注:表中谢营3号地块今早已挂出)

这其中江浦板块包括谢营3号地块、文德东路南侧康华路西侧地块、雨山路以东财八路以北地块、雨山西路以西广电路以南地块、奶牛场3号地块等热门地块近两年已经历过多次土地预公告,谢营3号地块今早已挂出,其他地块预计随时将挂牌出让,总供应面积超过了40公顷,绝大多数集中在雨山路周边,周边新老楼盘齐聚,住宅开发量已接近百万方。

此外江北核心区也将加快推地步伐,除了下月即将出让的G04、G05两幅地块外,还有丰字河路以东同心路以南地块等预计年内即将出让,供地规模整体将超过30公顷。

房源供应比较紧缺的高新区年内预计也会有两幅储备地块待出让,其中侨康路以北蓝园路以西地块出让面积29639.6平米,为二类居住用地,容积率2.0;龙山南路以南江北大道以西地块出让面积70994.1平米,为二类居住用地,容积率2.2。两幅地块都位于龙王山居住区,此前已纳入招商推介,周边有高新区多个楼盘环绕。有消息称将打造为绿色住宅项目。

(部分内容来自:每日楼市)

来源:乐居南京 查看原文

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