地产1分钟|全国楼市“金三银四”成色普遍不足

3、4月份往往是楼市打开销量闸门的关键时间点,但在今年,北京房地产市场却陷入冰火两重天的市场窘境。

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【全国楼市“金三银四”成色普遍不足】

3、4月份往往是楼市打开销量闸门的关键时间点,但在今年,北京房地产市场却陷入冰火两重天的市场窘境。刚刚过去的4月份,北京新房商品住宅仅成交1161套,成交面积17.99万平方米,环比3月,成交套数微涨3.4%,而同比降幅则达到44.5%。(经济参考报)

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【4月楼市成交同比降温 超8城市房地产市场调控加码】

继3月超过15城再启楼市调控后,4月,杭州、北京、沈阳、青岛、长春、西安、济南、海南等多地调控继续升级,其中多数为前期房价涨幅居前的城市。中国指数研究院的最新数据显示,4月份19个主要监测城市楼市成交面积环比上升13.7%,同比下降10.4%。其中,一线城市整体同环比均下行,环比下降9.8%,同比下降20.7%;二线城市环比上升25.9%,同比下降6%;三线城市环比上升1.7%,同比下降14.6%。(证券时报)

【房企整体负债率处于历史高位 绿地等资产负债率超85%】

数据显示,房地产行业的资产负债率不断上行,已经达到了2005年以来的最高点。截至一季度末,房企上市公司整体负债率小幅上升,达到79.42%,较2017年年报的79.08%继续上涨。房地产行业资产负债率位居申万28个一级行业中第三位,仅次于银行和非银金融。一季报显示,房地产开发企业中,中交地产、绿地控股、泰禾集团、*ST松江、阳光城、信达地产等近20家公司资产负债率超过85%,有近一半的企业资产负债率超过70%。分析人士指出,2015年-2016年地产去库存进程加快,开发商补库存意愿加强,使得2017年土地投资力度明显加大。此外,2016年以来大量房企通过发行交易所公司债进行融资,导致房地产企业有息负债大幅增长。(中国证券报)

【多家房企获巨额财政红包 华侨城2017年独揽6.8亿】

 据财联社统计,华侨城去年获得的政府补贴金额居上市房企之首,高达6.8亿元。其近年来频频收获巨额财政红包,2014年这一数据为4.4亿元,2015年为4.3亿元,2016年则翻升至8.9亿元。

区域

【海南省长在人民日报刊文:以壮士断腕的决心减少房地产依赖】

海南省省长沈晓明称,我们要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖,调整优化产品、区域、租售结构,决不让海南变成房地产加工厂。我们要突出海南优势和特色,超前谋划南繁育种、深海科技、航天科技“陆海空”产业发展。

商品住宅成交1161套 北京4月新房成交仍处低位

往年3、4月,伴随着气温回升,北京楼市新房、二手房供应、销售也随之复苏。今年,北京房地产市场却陷入冰火两重天的窘境。新房供应低迷,成交随之下降;二手房交易则加速回暖。在刚刚过去的五一小长假,北京楼市仍然延续这一市场惯性。4月29日-5月1日,北京新房商品住宅成交仅51套,同比下滑64%;二手房同期销量则为283套,相比清明小长假大涨76%。对此,业内人士称,在“限竞房”开始入市后,大量持币待购客群的消费动力将被激发,北京新房市场才能真正迎来销量的复苏。(北京晚报)

西安年内确保完成447个行政村生活污水治理

从西安市政府获悉,2018年西安市将确保完成447个行政村生活污水治理,农村污水治理行政村覆盖率达到40%以上。到2020年,全市60%以上的行政村污水将得到有效治理。(新华社)

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