上海新房周供应缩水超6成“3字头”项目再度坐上成交NO.1

3月9日-3月15日期间,上海新建商品住宅新增供应3.0658万平方米,较上周缩水超6成。

图片来源:海洛创意

近日,本已转暖的上海,又遭受了偏北冷风的侵袭,而上海楼市的情况也是风云莫测。在经历了上周一波近10万方的放量后,本周上海新房供应节奏有所放缓。数据显示,3月9日-3月15日期间,上海新建商品住宅新增供应3.0658万平方米,较上周缩水超6成。新增供应主要来自于2个新房项目:青浦徐泾的万科天空之城,于3月10日加推住宅283套,备案价5.3402-6.3402万元/平方米;闵行古美罗阳板块的同济融创玫瑰公馆,于3月12日加推住宅266套,均价约6.9万元/平方米。

同时,本周新房成交8.1217万平方米,供应下跌使成交较上周微降2.15%,但是整体依然较为稳定。其中,嘉定的安亭新镇再度夺得新房成交面积、金额双冠,项目成交均价约3.32万元/平方米。值得注意的是,本周闵行豪宅成交频频。金虹桥板块的古北壹号售出一套总价过亿豪宅,面积681平方米,成交均价破15万元/平方米。并且,华漕板块的金臣源墅售出2套单套面积约400平方米豪宅,合计成交金额近亿元,成交均价约11.6万元/平方米。此外,本周上海新房成交均价4.3235万元/平方米,较上周微涨1.85%。

3月9日-3月15日上海新房成交面积前十楼盘

3月9日-3月15日上海新房成交金额前十楼盘

专家点评

上海中原地产市场分析师卢文曦:“经过集中释放后,上周供应出现回调,影响成交也出现回落。一些新入市项目签约节奏较快,继续为成交保持高位做积极贡献。传统销售季,房企会寄予较大期待,短期休整后供应还会继续放大。”

【上海楼市一周大事记】

1上海新规!上家拖延迁户口有治了

上海公安日前公布《上海市常住户口管理规定》全文,对上海户口管理问题做了明确规定。房产交易后,现权利人或者承租人申请将房屋内原有户口迁出,房屋所在地公安派出所对拒不迁出或者无法通知的可直接将其户口迁至社区公共户。新户口管理规定将于5月1日起实施。

2上海二手房成交跌至7000套

数据显示,2月上海二手房成交7194套,较今年1月环比下跌近4成,这一数值也创近3年以来上海二手房月成交新低。从板块成交数据来看,南桥新城表现略为突出,三林板块依然没有恢复元气。

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