过去一年全球房价平均涨幅4.6% 冰岛和香港涨势最猛

2017年全球房价增长最快的是冰岛,乌克兰呈负增长。

莱坊国际(Knight Frank)公布的最新全球房价指数显示,由于全球59个国家和地区中有85%的房价上涨,导致2017年全球房地产价格上涨4.6%。

研究显示,虽然2017年房价增长率要低于16年(5.3%),但有趣的是,房价增长迅速的房地产市场和增长较弱的市场之间的差距越来越小。尽管冰岛和香港的房屋面积普遍较小,但在过去一年里它们的房屋价格增速最快,分别上涨了15% 和 14%。另外,在全球房价增速最快的前十个国家中有6个国家来自欧洲,它们分别是捷克共和国,匈牙利,爱尔兰,塞尔维亚,保加利亚和拉脱维亚,房价涨幅超过9%。另外,以加拿大(8.9%)和美国(6.3%)为代表的北美洲七个地区房价增长强劲,促使北美洲成为2017年全球最火的房地产市场,其平均房价增长率为7.5%;而非洲紧随其后,房价增长率为6.1%。

除了房价快速增长的国家外,部分国家的房价增长率呈现下降态势。为了抑制国内房价的飙升,限制国外资本占领本国房地产市场,新西兰政府于2018年初开始实施禁止外国买家购置当地现有房产的政策。然而,受该政策的影响,新西兰房价开始下跌,逐渐低于其邻国澳大利亚。报告称,在过去几年里,新西兰和澳大利亚的房价都经历了类似的变化。不过,去年澳大利亚的房价增长率位列全球第12名,与去年同期相比增加了8.3%;而新西兰房价下跌至第42名,仅为3.2%。

然而,与这些火爆的房地产市场相比,部分国家的房价出现负增长。受领土争端、经济发展水平等因素的影响,乌克兰成为2017年全球房价下降率最高的国家,房价增长率为-5.1%,其次是秘鲁(-4.2%)和俄罗斯(-3%)。由此可见,俄罗斯和独立国家联合体(简称CIS)是2017年全球房价最低迷的国家和地区,其房价平均下跌4%。

来源:界面新闻

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