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长效机制怎么办 这两位专家说了这些

2018/02/12 22:32 A

近日,在腾讯房产“聚变•重构”年度影响力沙龙上,关于房地产市场,这两位专家说了这些。

中国房地产业协会前副会长兼秘书长,全国房地产商会联盟主席顾云昌表示,中国的房地产市场主要有三大转折,分别是90年代中期后推出的住房制度改革,把所有的国家机关住房全部改为商品房,此时才真正有了房地产市场;21世纪初,房地产市场完全由市场所引导;以及以房地产为主导的城市发展模式,带动了地方房地产市场的飞速发展。

中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁强调,中国拥有独具特色的房地产发展道路,影响着中国城市化的进程,不能一谈房地产就“谈虎色变”,而是要充分运用房地产发展红利。但现在这个红利的收益在递减,房地产市场现在也面临着重要的转折。

对于各界热议的长效机制,顾云昌表示,目前的长效机制主要是“1+3”,包括多主体供给、多渠道供应、租购并举的住房制度,以及财政、金融、土地三个方面。从这四个方面入手,共同建立房地产长效机制。

李铁则建议,长效机制要从供给关系上入手、从空间上的变化来解决住房供给问题。长效机制里最重要的是要解决转型问题,并且要防止地方的利益冲动和房地产商的叠加继续造成房地产供给过剩,加大地方的金融风险、财政风险。

 

 

来源:界面新闻

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