【论城市更新】以更新的方式去致敬重庆这些“精神家园”

今天,让我们走进重庆的城市更新,去了解重庆的“更新者”如何通过建筑留住我们的精神家园。

在重庆,江河、山川养育了一代又一代重庆人,水码头、工厂、街巷、楼房则见证了重庆的飞跃。是它们,共同雕刻了我们心中的精神图腾,一起构成了我们记忆里无法磨灭的精神家园。

但是,当街巷变得破落时,当工厂变得老旧时,当楼房需要更新换代时,这个时候我们应该怎么办?把所有老旧建筑全部拆掉,随心所欲地进行建筑的再替换吗?新是新了,但记忆中熟悉的感觉却是荡然无存。就好像不管外面的餐馆有多好吃,都吃不出妈妈的味道。所以,我们才会常常听到别人说,“哎,现在这里哪有以前好耍哦。”城市的建设者不禁会思考并去寻找一种方法,一种可以把我们对过去那种有根脉的感觉找回来的方法。

建筑,或许是一个好方法——通过建筑的外在形式,去契合以前的生活痕迹;通过建筑的内核,来装载更好的未来的生活。内外相互,形成让我们有情感共鸣的家园。

今天,让我们走进重庆的城市更新,去了解重庆的“更新者”如何通过建筑留住我们的精神家园。

第一章——旧城改造

重庆天地:重塑化龙桥,实现城市中心功能多元化

重庆天地

我们先来看化龙桥,在有重庆天地之前,是一丛丛高低有别的吊脚楼的聚集地。也是我们常说的,有重庆特色的居住表现。

那么,当有着这样一块涉及搬迁和重建的地块时,拿到它的人该从何而做呢?首先,要考究的是“情感”,接下来的建筑也不能断了这种居住形式的感觉;其次,要有更大胆地与未来联结的规划,比如商业是不是可以进来?在此背景下,重建不是单纯地拆和建了,而是一种旧城更新,这也是重庆天地项目在开建之初,就意识到的问题。所以我们看到改造后的重庆天地,汲取了重庆浓郁丰富的山水文化,深厚的人文内涵以及绵长的历史肌理,将古老的山地村落、旧时的工业建筑与玻璃和钢结构的现代元素相结合,展现着重庆高深、包容、开放的国际大都会气质。让住进去和走进去的人,都有一种回归家园的感觉。

融创白象街:维系、传承历史文化区文脉

白象街旧貌:江全泰号

融创白象街实景图

对于融创白象街来说,它所做到的更新,就是延续了历史人文的根脉。

旧时的白象街,是重庆政治、经济、文化的中心,历史上它是繁荣的化身。随着城市不断发展,在周遭现代化的高楼包围下,白象街逐渐凸显出城市功能不能满足需要、环境脏乱破败的问题,残存的半条白象街与城市格格不入……这里急需一次“温故而知新”的改变。

在这种情况下,融创白象对旧建筑进行扩建或补充,对其功能进一步完善和升级。可以说,融创白象街做到了打造中国历史老街保护的范本,通过“保护、针灸、织补、缝合”规划手段,让其保留历史原貌,更重获了新生。不管是本地人还是游人,都能在这里感受时空交错的美好,找到过去的年代特征和现在的丰富生活。

国浩十八梯:回望过去、承接未来的城市窗口

 

十八梯风貌

十八梯效果图

石板路、砖瓦房、小巷、老街——“十八梯”体现着老重庆生活的缩影,但在解放碑发展起来后,这里的光芒逐渐被掩盖。它距离繁华商业地带仅一街之隔,却被外人认为是重庆的“贫民窟”,从重庆“母城”到城市“棚户区”,十八梯被“重庆速度”远远抛在后面。

这样一个深入重庆人骨髓里的十八梯,不是说随便拆掉修成与解放碑商务中心相对等的大楼就可以,人们等待的,是一次就地重生。对于它的建设者来说,需要做好足够的准备。它的建设者表示:项目将参考重庆历史文化和现阶段人们的实用性,在原有基础上升级保留街巷格局,新的十八梯将以展示山城“云梯式”建筑风貌为主,展现传统巴渝文化的历史文化街区,还原特色民居建筑风貌,植入演艺茶座、特色客栈等。原有的风情还会再现,只是换了一种方式定格。

第二章——新区开发

华侨城:践行“城市工匠”职责,赋予新区璀璨星光

重庆进入高速发展期之后,主城核心区逐渐饱和,城市边界不断向外扩展,涌现了诸多新兴区域(板块),如,礼嘉、悦来、蔡家、茶园、华岩新城等。我们看见,这些城市新兴区域不仅承担着重庆产业的集聚发展,也完善了城市基础建设,最直接的是打通了城市的空间结构。而建设者在这其中的作用,承担着更新使命,把之前我们认为的“偏、远、差”,从产品、配套、服务等方面进行多维度的建设,满足人们的居住与生活需求。

重庆欢乐谷效果图

比如,集文化旅游、娱乐体验、生态休闲、主题商业、人文社区等多种功能为一体的华侨城,不仅在重庆城市新区开发过程中,充当着开垦挖掘、完善居住配套的“城市工匠”角色;更是在践行自己的社会责任,为居者提供理想的居住环境,将干涸殆尽的嘉陵江湾与柳吊溪原生江湾,修复成植被茂密、水草丰沛、物种多元的城市湿地,让其成为人与自然美好共处的生态之城。另外,华侨城欢乐谷的落成,在都市生活上丰富了礼嘉的娱乐配套设施,吸引了更多人进入礼嘉,让礼嘉的区域吸附力辐射全城。

很显然,在重庆的新区开发过程中,华侨城的“更新”,是值得关注的范本。

第三章——工厂/工业区的改造

鹅岭贰厂文创公园:为重庆工业遗产的保护树立榜样

鹅岭贰厂“原汁原味”的外观

鹅岭贰厂“反差巨大”的内部空间

2012年,曾经的重庆彩印中心——重庆印刷二厂整体搬迁,留下了一幢幢残破的老厂房。好在老厂房并没有被抛弃,而是在重庆市政府和英国前卫艺术家威廉·艾尔索普的共同合作下,改造成为了文创产业艺术区——重庆鹅岭二厂文创公园。

鹅岭贰厂最大的亮点在于,它完整保留了各种厂房、办公楼、仓库外部的一砖一瓦,保持厂房原有的风格不变,然后从内部空间的改造着手,引入文创产业,让老厂在现代艺术与老旧工业的奇妙碰撞下重焕新生。

鹅岭贰厂的成功不仅在于让一个破败的老厂一举成为重庆的文艺地标,更在于为重庆工业遗产的保护和利用树立了榜样。

喵儿石创艺特区:用互联网思维让老厂重获新生

重庆白猫日化老厂

“老厂新建”喵儿石创艺特区

在江北区建新西路有一座惹眼的“红房子”——喵儿石创艺特区,它的前身是上世纪70年代风靡重庆的白猫日化老厂,我们小时候用的白猫等日化用品就出自这个厂。和鹅岭贰厂一样,喵儿石创艺特区也是由工厂改造而来的一个文创产业园。但鹅岭贰厂更偏于“文艺”,喵儿石创艺空间则侧重于“互联网”。

喵儿石创意特区用色彩鲜明的红色、前卫的现代元素为老厂换了一身“新装”,合理利用厂内空间,植入“智慧家居”、“生态环保”等智能建筑概念,采用体验式商业模式为老厂创造出新的消费增长点。总而言之,喵儿石创艺特区通过前卫的商业模式,“互联网+先锋文艺+体验式商业+创投空间”,让老厂变废为宝,重庆又多了一座有温度、有思想的“红房子”。

第四章——历史遗迹的保留和翻新改造

长嘉汇弹子石老街:重现重庆百年前开埠盛景

久远的弹子石老街记忆

修复后的弹子石老街

弹子石老街,是重庆城市发展史上最著名的三条老街之一,承载了重庆百年开埠盛景,这繁荣景象一直持续到上世纪八十年代,是老一辈重庆人共同的记忆。后来,弹子石老街衰落,真的成了无人问津的“老街”。

如今,弹子石老街由香港置地进行维护和重塑。但在维护和重塑之前,香港置地面临的第一问题是,如何一边保留住弹子石老街的风韵,一边将新时代的文化和艺术融入历史?因为新与旧本身就是冲突的两极。最终,香港置地的方法是保护弹子石老街“一里十景”以保留原汁原味的重庆记忆,重现百年前的开埠盛景;翻新法国水师兵营,还原当时中西结合的生活氛围;修建长嘉汇购物公园,引进杜莎夫人蜡像馆、重庆海洋探索中心等现代化娱乐设施……实现了历史文化、观光休闲、娱乐购物之间的无缝切换。

2017年,长嘉汇弹子石老街成为重庆主城区今年唯一一个新增的国家4A级旅游景区,也是截至目前全国唯一一个以“开埠文化与城市九级坡地地貌”为主题获批的国家4A级旅游景区。

第五章——港口/滨水区的改造

来福士广场:为朝天门更新一座“未来之城”

朝天门水码头

重庆来福士广场效果图

朝天门地处嘉陵江和长江交汇之处,始建于公元前314年,旧时是重庆十七座古城门之一,现在是重庆最大的水路客运码头,更是重庆繁荣昌盛的最佳缩影之一。所以,朝天门的更新与改造,对重庆的城市发展具有重大意义。

2011年,凯德集团获得朝天门地块,并宣布要在朝天门打造重庆来福士广场。而在重庆来福士广场的打造上,必须要先做到尊重土地,才能再谈更新。朝天门作为扎根在重庆人血液里的地域标志,它的更新承载了重庆人的精神希冀。所以,对朝天门的更新必须保留重庆人对它的情怀,还要对标现在人们的生活所需,并将世界范围内顶级的资源植入进来,唤醒它的精神。建成后的重庆来福士广场会将朝天门的视野高度抬升至350米,从建筑理念到配套,为朝天门做一次全面升级,让朝天门成为世界认识重庆的地标。

东原1891:为重庆“靠水而居”打开新局面

南滨路夜景

东原1891·印长江实景图

南滨路,被誉为“重庆外滩”,巴渝文化、开埠文化、码头文化、大禹文化在这片土地上沉淀、传承、熠熠生辉。而东原1891对南滨路的更新体现在了两个方面:于居住来说,南滨路之前也诞生过一些“滨江豪宅”,然而却有些名不符实。而东原1891·印长江从江景、品质、配套出发,为重庆人“靠水而居”打开了新局面,让人可以真正住进滨江,被称为“第二代南滨豪宅”;于城市配套,东原1891·时光道是南滨路上第一个高端体验式商业,弥补了南滨路的高端商业空缺。于此,东原1891的更新,已经完成。

第六章——城市生态规划和可持续发展

财信赖特与山:城市生态可持续发展的实践者

隐藏在铁山坪森林公园中的财信赖特与山

在城市更新中,建筑的呈现方式不再只有水泥钢筋,如何在不破坏原生生态的基础上,与自然和谐相处让城市生态可持续发展,也逐渐成为新课题。

我们把视线放在重庆铁山坪森林公园,它是重庆主要的天然公园之一,森林面积达1.8万亩,是重庆宝贵的、不可复制的生态资源。而在如此珍贵的自然宝藏中要进行房地产开发,考验的不止是开发商的造房功底,更考验开发商对人性、对城市生态可持续发展的理解:森林与建筑如何共生长?如何将难得的自然资源引入进建筑里?用怎样形态的建筑才能最大限度地使用到这些资源?

在赖特与山这个项目上,我们看到了财信的更新逻辑:尊重森林、珍惜森林。项目就地就势开发出了密度超低的大独栋别墅,并给每栋别墅进行留白,用大面积的花园来填充。“看上去就像是土地自己长出来的房子,而不是建出来的”,这是一种更新的造诣,是城市难得的居所。

编后记:

城市更新是城市的又一次升华,也是企业的一种成长,更是人居的一次变革。我们感谢踏足在时代前沿的“城市更新者”,正是有了这些独具慧眼的企业,践行社会责任,赋予城市新生。

江山是每个重庆人的精神图腾,有很多土地是根植于一个重庆人的从生到死,它是不可撼动的精神家园,提起这些地名,就像提起了自己的家,是真正的归宿感。它们历经多重历史,时至今日,有些更新已完成,有些正在或者需要得到更新。

还原一个尊贵的重庆本身,时代从不止步向前,在更新中,每个人都会找到自己的情结家园。

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