“买买买”的泰禾也开始出售资产 接盘方为中植系

自今年6月以来,泰禾已经发起了超过20笔收购,这次是其半年来少有的出售行为。

今年一直四处收购资产的泰禾集团,在年关将近时却出售旗下大量办公物业回流资金。

12月8日,泰禾集团发布公告称,公司全资下属公司北京泰禾嘉盈与北京量钭科技签署《买卖合同框架协议》,将泰禾长安中心B栋3-21层物业作价18亿元出售予北京量钭科技。

泰禾长安中心项目,位于北京市石景山区鲁谷路银河商务区内。2013年,泰禾以总价14.3亿,拿下了这片总建筑面积达179485平方米的商业用地,并用来做长安中心项目的开发。本次出售的部分为该项目B栋3-21层,共计303套办公现房,总建筑面积34993.54平方米。按照其同时公告的房产评估报告,这部分房产评估值约为人民币17.38亿左右。

这个项目亦是泰禾在北京的首个高端商务综合体项目,由成立于1946年的美国RTKL建筑事务所操刀设计。项目由双塔形式的写字楼和一栋单独的写字楼、商界组成,宗宅地面积达到2.1万平方米。

而此次出售的接盘方,为一家注册于2017年6月的公司,主要从事技术推广服务的公司。界面新闻记者查阅工商资料发现,该公司股权穿透后的主要大股东,是“中植系”实际控制人解直锟直接控制的中海晟丰(北京)资本管理有限公司。该公司亦是中植系的主要持股平台,其控制着中植企业集团有限公司76%股份,并同时控股多个资管和投资平台。

对于泰禾来说,这是他们在今年少见的一笔出售事项。自今年6月以来,泰禾就加快并购步伐,截至目前已经发起了超过20笔收购,获得大量土地。据界面新闻早前统计,这些项目大多是标的明确的大型旅游地产项目。

深耕高端项目多年的泰禾正在积极拓宽自己业务条线。除了上述旅游地产项目外,泰禾近两年来也开始连续布局医疗、院线、保险等板块。一周前,他们还刚刚宣布与匹茨堡大学医学中心签署战略合作谅解备忘录,计划引进其在肿瘤、器官移植、妇儿等学科的尖端技术。

大手笔的并购令泰禾在近两年内的规模得到快速扩充,但同时也给这家公司带来不小的负债压力。按其三季报数据显示,一年到期的非流动负债、短期借款、长期借款和应付债券相比去年底分别增加了135.1%、83.86%、60.74%和34.10%。

这次出售资产后,可以稍微改观一下财务数据。公告显示,经初步测算,本次出售部分房产将增加其主营业务收入17.14亿元,预计增加2017年度净利润2.08亿元。

来源:界面新闻

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