地产1分钟|北上广深房价涨幅连续11个月回落 开发商加速拿地

从8月份监测的数据来看 , 15个一线和二线的热点城市新建商品住宅价格环比都在下降和持平 , 同时同比涨幅已经多个月在回落 , 北上广深四个一线城市同比涨幅连续11个月回落 ; 二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落。

图片来源:界面楼市北京

焦点

【北上广深房价涨幅连续11个月回落 开发商加速拿地】

国家统计局新闻发言人邢志宏称 , 去年以来国家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策 , 房地产调控效果在逐步显现。一线城市房价经过调控以后 , 现在市场预期比较稳定 , 投资投机性的需求得到了有力遏制。从8月份监测的数据来看 , 15个一线和二线的热点城市新建商品住宅价格环比都在下降和持平 , 同时同比涨幅已经多个月在回落 , 北上广深四个一线城市同比涨幅连续11个月回落 ; 二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落。

同时统计局数据显示,房企拿地的力度再度上升。1-9月份,房地产开发企业土地购置面积16733万平方米,同比增长12.2%,增速比1-8月份提高2.1个百分点;土地成交价款8149亿元,增长46.3%,增速提高3.6个百分点。

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 政策 

【中国三季度GDP同比增长6.8% 前三季度增长6.9%】

2017年第三季度国内生产总值(GDP)同比增长6.8%,比二季度低0.1个百分点。此前接受界面新闻采访的8家机构预测中值显示,三季度中国经济同比增长6.8%,略高于政府年初设定的6.5%的增幅。

【在租购并举中建立“房价之锚” 租赁权与所有权都是居住产权】

在一些城市展开租购同权试点之后 , 国家级的《住房租赁管理条例》的立法工作也开始启动。近日有媒体报道 , 国务院法制办、住建部组成联合调研组 , 赴多地对《住房租赁管理条例》等征求意见和建议。据报道 , 这个文件将在租金、租期、承租人居住权利保障等方面做出规定 , 要求各地建立住房租金发布制度 , 定期公布区域的市场租金水平等信息 , 进一步建立租购并举的长效机制。

行业 

【万科大股东换帅 获百万奖励的林茂德卸任深铁董事长】

深圳国资委旗下的地产企业天健集团召开干部大会宣布,原水务集团董事长韩德宏任天健集团董事长,原天健集团董事长辛杰任深圳地铁集团董事长。林茂德同志卸任深圳市地铁集团有限公司党委书记、董事长。

【再定下10平方公里 后来者荣盛发展环北京产业造城】

荣盛发展产业地产版图再添一子。当天荣盛发展与唐山市玉田县签署整体开发建设经营唐山市玉田高铁新城项目框架协议。双方就玉田县高铁新城土地整理与基础设施建设进行合作,规划合作面积约10平方公里。

 资本 

【泰禾集团:7.93亿收购杭州临安地产项目部分股权 拟清仓东兴证券】

泰禾集团公告 , 全资下属公司锦鸿置业拟7.93亿元受让同人置业49%股权。同人置业主要资产为位于杭州市临安区的同人山庄项目 , 项目总占地面积902.4亩 , 未开发土地面积约31.45万平方米 , 规划用途为商业、住宅用地。泰禾集团另拟未来12个月内出售所持东兴证券全部3400万股股份 , 占其总股本的1.23%。

【京能置业:拟出资8.9亿元与控股股东成立项目公司 加快北京房地产市场布局】

京能置业公告 , 为进一步加快公司在北京房地产市场的开发布局 , 满足公司扩大土地储备的需求 , 公司拟与控股股东京能集团共同出资成立项目公司 , 项目公司注册资金17.45亿元 , 其中公司出资8.90亿元 , 股权比例为51%。各股东全部以现金出资并且采用分期出资的形式 , 首期出资1亿元。项目公司的成立 , 有利于公司房地产业务的拓展 , 有利于公司的持续发展和获得项目储备。

土地

【土储规模同比连增11月 部分城市仍需加快供地】

从数据上看,土地储备规模的同比增幅已保持了连续11个月的同比正增长,且增幅有扩大的趋势。但由于2016年的基数值相对低,所以当前土地储备规模依然没有走出低位区间。

【广州增城回炉地20.85亿底价拍出 竞得者百宝投资】

10月19日上午,广州增城永宁街流拍地长岗村83101229A17083号地,终以20.85亿元的底价拍出,楼面价8340元/平方米,竞得者为百宝投资有限公司。

 各地

【北京办房本可网上预约 便民措施少跑腿】

“按照北京市规划和国土资源管理委员会通知,北京市不动产登记网上预约系统从2017年9月4日起在全市各区陆续上线运行。三类个人单件业务——新建房屋买卖、存量房屋买卖、抵押权首次登记,还有两类机构批量业务——新建房屋买卖和批量抵押权首次登记,可以网上预约。”

【深圳新规:允许空置商业建筑按规定改建为租赁住房】

10月19日,深圳出台了《深圳市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,其中包括商业用房按规定改建为租赁住房、将“城中村”改造成租赁住房并对外长期租赁、加大公租房的供应、保障租房人的权利等方面内容。

【成都三季报:调控升级主城降温 单季土地成交443.13亿】

观点指数:尽管进入传统销售旺季金九银十,但受到调控升级影响,成都住宅供需持续下行。

截止2017年9月30日止前三季度,成都主城区新建商品住宅累计供应约272万平方米,同比下降61%;成交量约454万平方米,同比下降48%。

来源:界面新闻

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