轨道+西岭雪山+洋房 一年半以来大邑首供住宅用地

10月27日,2017大邑城市资源推介会将在环球中心洲际大酒店举行。已经1年多没有住宅地块面市的大邑,这次拿出了17宗地铁、轨道交通上盖地块作展示,其潜在的商业价值不言而喻。

提到大邑,很多人对这个距离成都中心城区41公里的城市印象是“窗含西岭千秋雪”的千古绝唱。大邑的旅游资源优越,很容易和房地产业、服务业实现统筹开发。因此,吸引了保利地产、恒大集团、华侨城、中铁二局、文旅集团等国内外众多大型开发企业和城市运营商入驻。10月27日,2017大邑城市资源推介会将在环球中心洲际大酒店举行。已经1年多没有住宅地块面市的大邑,这次拿出了17宗地铁、轨道交通上盖地块作展示,其潜在的商业价值不言而喻。

西岭雪山动感滑雪

大邑桃源新城晨光

库存不足5个月 亟待补货

2017年大邑楼市回暖趋势明显,1-7月供应面积33万平方米,同比增长27%。但仍然供不应求,1-7月成交面积44万平方米,同比增长63%,截至7月,大邑商品住宅存量面积为61万平方米,处于近五年最低位,去库存效果明显。今年月均去化速度为6.2万平方米,相较2016年,其去月均去化速度提升38%,处于近五年的最高水平。按照当前去化速度,大邑主城区完成现有存量去化仅需4.7月,市场亟待补货。与之相同的,大邑城区目前均价已经超过5100元/平方米,还在持续攀升。

大邑斜江河畔

价格上行已经一年多没有住宅地块面市

从供应端看,大邑已入驻的房企土地存量见底,而近2年供地节奏趋缓,仅有10宗土地成交,其中8宗为工业用地。从2016年3月至今,大邑没有住宅土地供应。大量高新产业的导入,带来大量产业人口涌入,并导致住宅需求激增。大邑同时也有效地从源头控制住宅供应面积,保证住宅市场快速去化。

目前,大邑的土地价格相较成都一、二圈层仍然处于价格洼地。西控过后,大邑所展示的17宗地块,容积率都大于1.0,小于等于2.0,典型低密。低拿地成本和行政对接成本,将有效减轻企业拿地的资金压力和由此产生的财务成本,同时为后期实现高利润奠定了基础。

本次推出地块几乎都位于轨道交通站点旁边

轨道低密洋房理想产品搭配

从布局上看本次大邑展示这17宗地块视野极佳,均可远眺雪山,配套丰富,生活成熟,居住价值高。同时,这里也是城市中轴线区域,未来大邑形象风貌的集中展示地,商务价值极高。并且,地块几乎都位于市域快线12号线终点站大邑中心站、成蒲高铁枢纽大邑站、西岭雪山——花水湾旅游轨道专线站点旁边,为典型的轨道交通低密洋房格局,这是很多开发商梦寐以求的产品搭配。

值得关注的是,成蒲高铁大邑站预计近期年旅客发送量为500万以上,远期大邑站年度客流量将达到882万人,近期高峰每小时的旅客发送量也达到了1400人以上,远期日高峰小时发送量为2369人。大量的旅游人流对消费和置业的提振作用可想而知,更多详情也会在10月27日的活动现场一并公开。

点击文字可报名参加:报名通道

来源:界面新闻

广告等商务合作,请点击这里

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。

打开界面新闻APP,查看原文
界面新闻
打开界面新闻,查看更多专业报道

热门评论

打开APP,查看全部评论,抢神评席位

热门推荐

    下载界面APP 订阅更多品牌栏目
      界面新闻
      界面新闻
      只服务于独立思考的人群
      打开