25次出价,溢价24.09%,一号宗地最终以楼面地价7200元/平成交。
55次出价,溢价58.12%,二号宗地最终以楼面地价8699.87元/平成交。
两宗地块均被人居收于麾下。
相比过去半年一言不合就上万,今日土拍好像有点冷?但实际上,这才是目前合理的市场水平。毕竟,一边破万,一边限价,头脑发热,刚需挨刀。
今日,共有10家房企进入大丰两宗合计近百亩地块的争夺。土拍采取限价竞买+抽签竞得的方式。最终两宗地均未进入最高限价。
1新都区大丰街道太平社区5、6组
面积:64.9690亩
用途:住宅兼容10%商业
容积率:2.5
起拍楼面地价:5802.04元/平方米
成交楼面地价:7200元/平方米
溢价率:24.09%
竞得者:人居
4月6日,中南曾在附近区域拿下两宗具有区域指标意义的宗地,楼面地价分别为11080元/平以及9400元/平,创下区域地价新高。7月18日,保利曾于此以7870元/平楼面地价取得100亩住宅兼容商业用地。尽管区位相近,区别的是, 以上三宗用地位于金牛区,今日拍卖地块位于新都。
地块周边房价对比
2新都区大丰街道三元社区2、6组及集体
面积:33.8032亩
用途:住宅兼容10%商业
容积率:2.5
起拍楼面地价:5502.07元/平方米
成交楼面地价:8699.87元/平方米
溢价率:58.12%
竞得者:人居
早在9月6日,在双流、龙泉、郫都等新晋主城区先后破万之后,2号宗地附近一宗71亩用地经过73轮出价,最终成交价定格在1460万/亩,折合楼面地价10950元/平,由北京金隅嘉业房地产开发有限公司竞得。
尽管位置相近,二号宗地的指标上与金隅地块略有差别,金隅地块容积率2.0。