金科公布半年业绩 大规模购地与并购导致现金流出量激增

8月21日,金科股份发布了2017年上半年业绩公告,2017年上半年实现营业收入104.15亿元,同比降低20.73%;实现净利润4.95亿元,同比降低44.97%;归属于母公司所有者的净利润4.56亿元,同比降低31.66%。

而在地产板块,上半年度,金科房地产业务实现销售金额约277亿元,同比增长约107%;其中,地产板块实现签约销售金额约267亿元,同比增长约113%,签约销售面积约379万平方米,同比增长约84%。不过,该板块的营业收入则94.08亿元,同比下跌25.1%;毛利率为15.5%,同比下降6.72个百分点。

物业管理方面,实现营业收入4.53亿元,同比下降53.97%;毛利率为18.64%,同比下降5.51个百分点。

于报告期内,金科社区服务板块新进入的城市有5个,分别为杭州、宜昌、天津、南充、峨眉,已进驻城市已扩充至85个,在管项目超过400个。

在土地储备方面,上半年度,金科新增项目合共22个,新增计容建筑面积约422万平方米,土地投资约204亿元。截至报告期末,金科土地储备可建面积约1997万平方米。并与碧桂园、金辉集团、旭辉控股、新城控股、中南建设、美的地产 等公司展开合作。 

由于上半年金科大肆买地,其经营活动产生的现金流量金额为负,达到-75.52亿元,而去年同期这一数字为-9亿元。此外,由于报告期内金科收购子公司投资有所增加,其投资活动产生的现金流量净额为-48.57亿元,而去年同期则为将近-14.53亿元。由支付土地款及对外收购子公司增加所致,金科筹资活动产生的现金流量大有增进,同比增加208.44%,达约118.74亿元。

而2个月前,金科公布了其2020年冲刺2000亿的目标,并为此制定了10条战略。

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